Жители аварийной двухэтажки на Северо-Западе, определенной под снос, взбунтовались из-за суммы компенсации, которую назначила мэрия
Весной 2024 года власти признали двухэтажку 1950-х годов на Цинковой, 16 аварийной. Судя по этому приложению, в доме рядом с перекрестком Комсомольского и Свердловского проспектов всего 7 квартир.
🟥Причины недовольства. Жительница трешки Виолетта считает, что 5,3 млн рублей — слишком мало, учитывая цены на жилье в районе.
«Рядом — панельные десятиэтажные дома, построенные 18-20 лет назад, со стоимостью двухкомнатных квартир от 8 млн», — утверждает она.
Независимые оценщики, которых наняла Виолетта, насчитали 6,9 млн, и теперь вопрос решается в суде. Время идет — цены на жилье растут, дом разрушается.
🟥Позиция мэрии. В администрации утверждают, что их оценка проведена независимой компанией и соответствует нормам. Частную экспертизу, заказанную жильцами, власти во внимание не принимают, ориентируясь только на судебную экспертизу. Там также подчеркнули, что сумма на 21 июня 2024 года на деле составила «почти 5,4 миллиона», расселить готовы были дом еще тогда.
«Длительное игнорирование процедуры заключения соглашения со стороны собственника не может быть основанием для повторной оценки изымаемого объекта», — объяснили в администрации.
Пять из семи квартир уже расселены, квартира Виолетты — последняя. Пока жильцы не съедут, снести дом не могут.
🟥Мнение экспертов. Риелторы сомневаются, что аварийное жилье вообще можно продать за такую сумму.
«Этот дом — неликвид, который не стоит и тех денег [5,3 млн мэрии]. Потому что трешку в аварийном доме и за 2 миллиона в здравом уме вряд ли кто-то купит», — риелтор и ипотечный брокер Кирилл Павлов
«Старый дом с деревянными перекрытиями, в котором отваливается потолок — в 7 млн? Я не верю. На рынке эта квартира за такие деньги бы не продалась. Честно говоря, я думаю, что жильцы бы и за 5,3 млн не смогли продать ее», — руководитель агентства недвижимости «Дворецков Про» Максим Дворецков.
