Знаете, кто всегда несет ответственность за ремонт квартиры? Нет, не прорабы, не мастера, не застройщик. Собственник. Он же и всегда платит деньги.
И что самое обидное — иногда платит дважды. Один раз за «экономно», второй — за «переделать как надо».
История:
У меня в практике таких историй — воз и маленькая тележка.
Вот недавно был случай:
Молодой человек купил двушку в новостройке на юге Питера. Захотел сэкономить, моя смета ему показалась догорой и нашёл «мастера по рекомендациям», обещал всё сделать за 800 тысяч. ( к слову на 100 000 дешевле, чем я предлагал).
Через три месяца позвонил:
«Дмитрий Геннадьевич, помогите, жить в этом не могу».
Зашёл.
- Штукатурка трещит
- Стены «восьмёрками»
- Розетки стоят как попало, а некоторые вообще выпадают, когда вытаскиваешь вилку от микроволновки
- Пол местами ниже на пару сантиметров
И самое страшное — когда спрашиваешь: «А смету показывали?» — разводит руками.
«Да мы по ходу работ считали, через знакомых же...»
Запомните простую вещь.
В ремонте всегда ответственность на вас — потому что это:
- ваша квартира
- ваши деньги
- ваша семья потом там живёт
- вы выбираете кто вам будет делать ремонт
- вы контролируете процесс
- вы принимаете работу
А вот кто эти деньги получит — нормальная бригада или потом ещё и переделочники — всегда решаете вы.
Почему так выходит:
Часто хозяева думают:
«Сделаем по минимуму, а там посмотрим».
Но:
- Бюджет размазывается незаметно, тут шпаклевку купили, тут краски не хватило
- Заказчики не ведут смету
- Подрядчики обещают «почти даром», но потом — допы, материалы, «а это не входило», скрытые работы
- А в конце — нервы и ремонт, за который стыдно даже перед бабушкой
Прямо по опыту:
Лучший ремонт — это когда всё обсчитали заранее и зафиксировали договоренности в договоре, где прописана ответственность каждой стороны.
Вот вам ориентир:
Однушку в новостройке (около 40–45 м²) сделать под ключ с нормальными материалами — в 2025 выходит в среднем от 800 тысяч.
И это — чтобы потом:
- пол не проваливался
- стены не рассыпались
- розетки не искали по всей квартире
«Ремонт — не про чудеса. Или платишь сразу, или потом — вдвойне. Но всё равно платишь ты, не прораб, который накосячил.»
Так что перед тем как сказать: «А может дешевле?» — вспомните, кто будет каждый день ходить по этим полам, включать эти розетки и смотреть на эти стены.
Это будете вы. Не прораб, не дизайнер и не мастер.
Если не хотите наступить на эти грабли — напишите мне в телеграм слово РЕМОНТ https://t.me/stroikaremont_spb . Посмотрю план вашей квартиры и подскажу по-честному, что реально можно сделать без переплат.