Когда-то Golden Visa в Португалии была едва ли не самым популярным способом легализации в ЕС. Простая покупка квартиры — и вы в Евросоюзе, с перспективой ПМЖ и гражданства. Но в 2023 году правила игры изменились. А в 2025 году — они стали ещё строже. Означает ли это конец золотой визы? Нет. Но теперь она требует большей осознанности, стратегического подхода и, конечно, профессионального сопровождения.
В этой статье — полный обзор актуальной версии программы «Золотая виза» Португалии: кому подходит, какие опции остались, сколько стоит и как проходит процесс.
Что такое золотая виза Португалии?
Golden Visa — это программа выдачи вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции. Она позволяет гражданам третьих стран (включая Россию и Беларусь) получить ВНЖ в Португалии без обязательства постоянно проживать в стране.
Ключевые преимущества:
- Возможность легализации в ЕС без переезда;
- Безвизовое передвижение по странам Шенгена;
- Право на ПМЖ через 5 лет;
- Возможность получения гражданства через 5 лет (при условии знания языка и минимального пребывания);
- Распространяется на семью: супруг/а, дети, родители.
Изменения 2023–2024 годов и ситуация в 2025 году
С 2023 года Португалия исключила покупку жилой недвижимости из допустимых оснований. На 2025 год действуют следующие формы инвестиций:
Допустимые формы инвестиций
- Инвестиции в венчурные или паевые фонды (от €500 000) — основная и наиболее популярная опция в 2025 году. Фонды должны быть зарегистрированы и одобрены Комиссией по рынку ценных бумаг.
- Создание бизнеса с созданием 10 рабочих мест — применяется редко, подходит для серьёзных предпринимателей.
- Инвестиции в научно-исследовательские проекты (от €500 000).
- Поддержка культурного наследия и искусства (от €250 000).
- Капиталовложения в компании с созданием или поддержанием рабочих мест (от €500 000).
Важно:
- Недвижимость (жилая) больше не подходит для Golden Visa.
- Коммерческая недвижимость в отдельных регионах может быть применима — только после юридической оценки.
Кто может подать заявление?
Заявителями могут быть иностранные граждане, соответствующие следующим критериям:
- Не являются гражданами стран ЕС или ЕЭЗ (включая Россию и Беларусь);
- Не имеют судимости в стране проживания и по международным базам;
- Обладают достаточными средствами и могут подтвердить легальность их происхождения;
- Готовы соблюдать минимальные сроки пребывания в Португалии — не менее 7 дней в году.
Условия для семьи
Golden Visa позволяет включить в заявление:
- Супруга/супругу;
- Детей до 18 лет или до 26 лет при обучении и финансовой зависимости;
- Родителей при наличии зависимости.
Пошаговый процесс оформления Golden Visa в 2025 году
1. Выбор инвестиционного инструмента
Лучший выбор — фонды. Они более гибкие, регулируемые и менее подвержены рыночным колебаниям, чем недвижимость. Важно: выбирать только фонды, одобренные португальскими регуляторами.
2. Подготовка документов
- Заграничный паспорт;
- Документы, подтверждающие происхождение средств;
- Справки о несудимости;
- Свидетельства о рождении/браке (если подаётся семья);
- Доказательства инвестиций;
- НИФ (налоговый номер Португалии);
- Открытие банковского счёта в Португалии.
3. Подача заявления в SEF
Документы подаются через онлайн-платформу AIMA (ранее SEF). Возможна подача по доверенности.
4. Биометрия и ожидание
После предварительного одобрения назначается встреча для сдачи биометрии. Срок ожидания — от 3 до 9 месяцев в зависимости от региона.
5. Получение карточки ВНЖ
Первичная карточка выдается сроком на 2 года, затем продлевается ещё на 3 года.
Сколько стоит оформление Golden Visa?
Налоги, проживание и ПМЖ
Португалия не требует постоянного проживания. Достаточно находиться в стране 7 дней в год. Возможность получения ПМЖ и гражданства через 5 лет сохраняется. Однако важно соблюдение сроков пребывания и сдача языкового теста.
Golden Visa vs другие программы
Кому подходит «золотая виза»?
- Тем, кто хочет ВНЖ без переезда;
- Бизнесменам, инвесторам;
- Семьям, планирующим релокацию в будущем;
- Тем, кто хочет начать путь к гражданству ЕС без радикальных изменений образа жизни.
Вывод
В 2025 году золотая виза Португалии — это уже не «просто покупка квартиры». Это осознанный инвестиционный шаг с юридическими и стратегическими последствиями. Она остаётся отличным способом получить ВНЖ в ЕС, но требует грамотного планирования.
Если ваша цель — надёжный и легальный путь к европейскому паспорту, а также возможность гибко управлять своим временем и активами — Golden Visa всё ещё работает. Главное — выбрать правильный инструмент и пройти путь с экспертами.
#GARANTin #миграция #ВНЖПортугалии #ВНЖвЕвропе