О переезде с семьей из Улан-Удэ мы думали давно. Хотели, как и многие - в Москву. Условие одно - сначала увидеть новое место жительства своими глазами, а уж потом переезжать.
Июль 2021 года, пандемия COVID-19 заканчивалась и на нашу «двушку» нашелся покупатель – стало понятно, сколько денег у нас есть на новое место жительства. Взяв отпуск на неделю, летим в Москву.
Объехав за 2 дня несколько жилых комплексов ближе к МКАД (не хотелось слишком много добавлять к цене продажи своей «двушки»), мы поняли, что в наш бюджет жилье в Москве купить нереально.
Оставалось Подмосковье, и за последние 5 дней отпуска нужно было объехать все рейтинговые города поблизости. Где в Московской области лучше – мы не знали, информация в интернете была противоречивая, поэтому поехали смотреть все подряд.
Первым было Видное - город показался уютным. Посмотрели 2 новостройки – одна ближе к МКАД, другая – на краю в сторону области. Новостройки понравились, цены тоже. День шел к вечеру, и нужно было возвращаться в гостиницу в Измайлово. Посмотрев Яндекс-карты, мы поняли, что добираться будет не просто – метро нет, только автобусы и маршрутки. До гостиницы добирались пару часов. Было жалко, что целый день убили на 1 город.
День 4. Люберцы и Балашиха.
Новостройку в Люберцах менеджер по продажам нам «продал» - разрекламировал объект во всех красках, и цены были «огонь». Под впечатлением «нашли то, что нужно!», мы пошли гулять по территории, выбирать корпус и этаж. Попутно заказали такси до Балашихи, чтобы после обеда посетить еще одну новостройку.
Довольные, мы сели в приехавшее такси и стали что-то обсуждать, а водитель спросил: «Квартиру выбираете здесь?».
Я утвердительно кивнул, а он ухмыльнулся: «Не советую».
Мы замолчали, таксист продолжал:
«Я в Люберцах с детства, плохое у этого ЖК место – корпуса построили на засыпанных полях канализационной станции. Когда ветер дует в сторону корпусов – дышать нечем. И райончик так себе – всего одна дорога, утром и вечером пробка собирается. А вечером, если какое-то происшествие, когда полицию вызывают – наряд сюда даже не едет.»
Мы ехали и продолжали расспрашивать его, и все больше понимали, что здесь мы квартиру покупать точно не будем.
В Балашихе квартира, подходящая нам по бюджету, была с хорошей планировкой и больше, чем наша «двушка» в Улан-Удэ. Хотя время шло к вечеру, мы решили проверить слова менеджера по продажам, и до остановки на Москву прогуляться пешком.
Окружающий пейзаж был так себе. Через старую застройку, по заросшим полынью дорожкам мы дошли до остановки, и рассуждали, что продавцы новостроек часто приукрашают суровую реальность «легкой пешей доступности».
Ехать в гостиницу решили на автобусе, чтобы поболтать с попутчиками. Девушка на соседнем сиденье откликнулась: «1,5 часа в Москву? Это если без пробок, то есть ночью. А днем – «Войну и мир» успеете прочитать».
5 день. Мытищи и Красногорск.
Новостройка в Мытищах оказалась «незаурядным жизненным пространством» … в заурядном среднероссийском чистом поле. Потеряв полдня, мчим в Красногорск, в новостройку около станции МЦД-2 «Опалиха».
ЖК около «Опалихи» был интересный – малоэтажная застройка, большие дворы, через 100 метров лес, пруд, хорошие цены … и никакой инфраструктуры рядом. Для детей – старая переполненная школа, а новую сдадут через пару лет. Доступ ко всем прелестям цивилизации – в Красногорске.
Но здесь мы впервые оценили удобство МЦД – четко по расписанию, через небольшие интервалы. Этим вечером в Москву мы ехали на новом поезде МЦД-2 «Иволга», Красногорск из окна поезда выглядел привлекательно.
День 6. Одинцово и 3 ЖК от трех разных застройщиков.
Таксист, везущий нас от первого ЖК, разговорился: «Знаете что вам не рассказали? Около ЖК - морг. Будете постоянно на похоронные процессии из окна смотреть».
Второй ЖК показался особенным. Хотя в нем было много корпусов, они были разумно расположены. До центра Одинцово – 15 минут пешком, рядом березовая роща, внутри ЖК - магазины, кафе, футбольная площадка. Но дороже наших ожиданий.
Третий ЖК рекламировали как очень близкий к станции МЦД Одинцово – это оказалось правдой. Действительно, минут 15 пешком. Современная архитектура, квартиры с отделкой и без, приемлемые цены и рассрочка. Но – кругом промзона. Приезжать с работы из Москвы и ночевать – хороший вариант. А куда-то выйти прогуляться с детьми, подышать свежим воздухом, пока дети играют – ничего этого нет и видимо не будет.
Закончился шестой день, мы отсмотрели все что наметили, а 100% варианта не было.
В последний день в Москве мы встали пораньше, чтобы еще раз посмотреть Красногорск, уж очень он понравился из окон поезда МЦД. А после еще раз заехать в Одинцово.
Уже к тому моменту мы осознали, что добираться до Красногорска и до Одинцово на МЦД очень удобно. Почти как метро, даже круче – едешь над землей.
До обеда мы прогулялись по центру Красногорска, сходили в центральный парк, прошлись по набережной и перешли на другую сторону Москва-реки. Современный город, но тот ЖК, который мы рассматривали, был на окраине, а точнее - за чертой города и вдали от всех красот Красногорска.
В Одинцово мы вернулись в ЖК, который был дороже наших ожиданий. Менеджер по продажам в этом ЖК запомнился фразой: «Цены на квартиры определяют контингент людей, с которыми мы будете жить бок о бок».
Минут 30 мы сидели во дворе, наблюдали происходящее вокруг и пытались понять, как мы будем ощущать себя здесь. Автомобили во дворе – сплошь иномарки. Мамочки гуляют с колясками, дети шумят на спортплощадке.
Прогулка от ЖК до станции МЦД-1 - через аллеи деревьев высотой с многоэтажки, мимо школ и детского сада, центрального стадиона и храма - убедила: здесь пахнет жизнью, а не канализацией или «инфраструктурой будущего». Все уже есть, здесь и сейчас. «Дороже, чем планировали? Зато соседи хорошие», - резюмировала жена.
Сейчас, живя в Одинцово, мы понимаем: переезд - это лотерея, где главный приз - не квадратные метры, а люди и окружение. Спасибо таксистам, маршрутчикам и местным жителям, ставшим нашими гидами в мире недвижимости. Отдельный привет - тому менеджеру в Люберцах. Если вы читаете это - ваша совесть чиста. Мы бы купили ту квартиру. Серьезно.
P.S. Теперь, когда знакомые спрашивают: «Как выбрать жилье?», советую: «Ищите не дом, а тех, кто спасет вас от ошибки». Всегда найдется добрый таксист, готовый рассказать о пробках, моргах и запахах.