Здравствуйте, мои уважаемые читатели!
Итак, в предыдущем рассказе я остановился на своих первых днях работы в качестве агента по недвижимости и первых сделках в этом амплуа!
Это были мои сделки первого месяца с клиентами с телефона. Но, Уважаемые читатели, не нужно забывать о том самом Валере, который приехал в понедельник, как и было обещано. Сейчас современные риелторы, занимающиеся постоянным поиском клиентов обзавидуются простоте тех времен.
Меня позвали в кабинет к руководству. Там познакомили с этим Валерой. Валера оказался обычным, ничем не примечательным мужиком, если не брать во внимание кожаный, увесистый дипломат у него в руках. Он его открыл. Челюсть у меня отвисла сразу. Дипломат содержал в себе пачки баксов, очень много баксов, больше миллиона, это точно. Мне как-то сразу стало немного нехорошо! Но, посмотрев на двух своих директоров, как всегда с пистолетами под пиджаками, я чуть-чуть успокоился! Также там находились два десятка паспортов разных людей и два листа формата А4, с напечатанными на них адресами, количеством комнат в нужной квартире и фамилиями. Типа- трехкомнатная, от семидесяти квадратных метров, Ленинский проспект, дома шестнадцать, двадцать два и двадцать четыре, от третьего до девятого этажа, сто тысяч долларов, Иванов Виктор Павлович. Там-же сверху лежали нотариальные доверенности от кучи покупателей на одного из наших директоров на покупку квартир.
Мне были даны два клиента, я подобрал две квартиры по заданным параметрам. Собственно, сами покупатели, просто вкладывающие деньги в недвижимость, даже не ездили, не смотрели эти квартиры. Всех интересовала только юридическая чистота сделки. Вот с этим у руководства компании все обстояло на высшем уровне, особенно учитывая времена и недавно введенные законы, которые почему-то только в России оказываются имеют обратную силу. Читатели должны знать о законе, предписывающем обязательное участие в приватизации прописанных несовершеннолетних.
Но дело в том, что три года приватизация шла без этой нормы, суды после 1994 года были завалены заявлениями уже достигших совершеннолетия детей на расторжение приватизации. Люди лишались купленных квартир. Много было также людей, не участвовавших в приватизации по причине отбывания срока в колониях и выписанных туда-же.
В компании проверками занимались следователи тогда еще милиции. Просто приезжали в паспортный стол и брали архивные выписки из домовой книги по запросу в связи со служебной необходимостью, по якобы уголовному делу, также проверялось, состоит-ли собственник на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах. Все эти проверки потом стали проводится любыми крупными риэлтерскими компаниями, дорожащими своей репутацией, проводятся ими и по сей день. Тогда-же это было исключением из общих правил.
В общем юридическую чистоту проверяли у нас полностью. Если была цепочка с несколькими квартирами, проверялась вся цепочка. На это руководство не скупилось. Да собственно, тут я был с ними полностью согласен. В общем такие клиенты от Валеры были в агентстве поставлены на поток. Приезжал он раз в два месяца. За первые два месяца я в итоге сделал пять сделок, пятая сделка была обычной, ничем не примечательной продажей квартиры в Северном Бутово.
Заработав таким образом, за первые два месяца, полторы тысячи долларов, я понял, что на данном этапе жизни, эта тема является золотым дном, решил остаться работать в недвижимости надолго, не зная, что определяю весь свой дальнейший жизненный путь.
В конце хотел-бы, как всегда сказать. Подписывайтесь на мой канал здесь, будет еще много интересного, и на мой канал в Телеграмм, там со временем будут видео новостроек Москвы и Московской области, с обзорами, описаниями и моими комментариями.
Также хочу пояснить, я так и работаю в недвижимости. Профессионально помогаю в любых операциях с недвижимостью, в том числе с долгами, арестами и другими проблемами, которые сейчас актуальны для моих клиентов. Подбор квартир в новостройках, сопровождение сделки в новостройках, причем не только в Москве, но и по России, и в некоторых других странах, а также консультации по недвижимости осуществляю для Вас абсолютно бесплатно.