Чужую квартиру можно получить в собственность благодаря регистрации по месту жительства — если знать нюансы нашего законодательства. Рассмотрим две ситуации.
Во-первых, регистрация помогает иждивенцам собственника этой квартиры получить ее в наследство.
По закону к наследникам приравниваются нетрудоспособные иждивенцы, которые проживали вместе с собственником квартиры не менее года до его смерти (ст. 1148 ГК РФ).
Яркий пример — сожитель (или т. н. гражданский супруг), который ввиду отсутствия регистрации брака не признается законным наследником.
Но, будучи нетрудоспособным на дату открытия наследства (это инвалидность или предпенсионный возраст), он может унаследовать квартиру, если подтвердит, что получал от покойного постоянное содержание (т. е. был иждивенцем) и проживал с ним на одной жилплощади (здесь как раз помогает штамп о регистрации).
Подробная инструкция о том, как получить наследство, признав себя нетрудоспособным иждивенцем, доступна премиум-подписчикам моего канала.
Во-вторых, абсолютно чужую квартиру можно получить по наследству, если в ней был зарегистрирован близкий родственник. Вот как это работает.
Женщина похоронила отца и подала нотариусу заявление о принятии наследства. Она выяснила, что квартира, в которой жил отец, принадлежала не ему, а его супруге.
Супруга скончалась незадолго до отца, наследство после нее никто не принял. Но поскольку отец приходился ей наследником и был зарегистрирован в ее квартире на дату смерти, женщине удалось доказать в суде, что отец фактически принял в наследство квартиру своей супруги (ст. 1153 ГК РФ).
А это значит, что и дочь, приняв наследство после своего отца, имеет право на эту квартиру — и женщину признали законной собственницей.