С 1 апреля 2025 года в России начнет действовать расширенная программа семейной ипотеки, которая позволит семьям с детьми приобретать не только новостройки, но и вторичное жилье в определенных регионах. Это решение было озвучено председателем правительства Михаилом Мишустиным в ходе отчета в Госдуме. Расширение программы направлено на поддержку семей в регионах, где практически нет новостроек.
С первого апреля семейную ипотеку распространят на вторичное жилье. Об этом заявил председатель правительства РФ Михаил Мишустин, выступая с отчетом в Госдуме.
Условия программы семейной ипотеки на вторичное жилье
Основные условия:
· Ставка: До 6% годовых.
· Срок кредитования: 25–30 лет.
· Первоначальный взнос: 20% от стоимости жилья.
· Возраст детей: Семьи с детьми до шести лет включительно, а также семьи, воспитывающие несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью, могут воспользоваться программой.
· Количество сделок: Кредит можно оформить только один раз на вторичное жилье.
Требования к недвижимости:
· Жилье должно находиться в городах, где ведется строительство не более двух многоквартирных домов одновременно.
· Многоквартирный дом не должен быть аварийным и не старше 20 лет.
· Запрещено приобретать квартиру у взаимозависимых лиц (супругов, родителей, детей, опекунов, подопечных и родных братьев и сестер).
Где можно приобрести вторичное жилье по семейной ипотеке
Программа распространяется на 901 город, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов. В список не попали Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области, а также большинство областных центров и республиканских столиц. В перечень включены многие населенные пункты новых российских регионов, включая Крым и Севастополь.
Другие программы ипотеки с государственной поддержкой
Помимо семейной ипотеки, в России действуют другие программы с господдержкой:
· Сельская ипотека: Предназначена для жителей сельских территорий.
· Дальневосточная ипотека: Для жителей Дальнего Востока.
· Ипотека для новых регионов: Для жителей новых регионов России.
· Ипотека для сотрудников IT-сектора: Специальная программа для работников информационных технологий.
Чтобы получить семейную ипотеку на готовое жилье, необходимо выполнить следующие условия:
Основные условия для заемщиков
1. Критерии участия:
o Семьи с ребенком в возрасте до 6 лет включительно.
o Семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью до 18 лет.
o Семьи с двумя и более детьми до 18 лет в определенных регионах (35 регионов с низкими темпами строительства или небольшие города с населением до 50 тысяч человек).
2. Гражданство: Участники программы должны иметь российское гражданство.
3. Созаемщики: Заемщиком может быть любой из родителей, и он может привлекать созаемщиков, не обязательно супруга или родителя ребенка.
Требования к недвижимости
1. Вид недвижимости: Квартира в многоквартирном доме или готовый частный дом.
2. Год постройки: Многоквартирный дом не должен быть старше 20 лет
3. Состояние дома: Дом не должен быть аварийным.
4. Продавец: Квартиру нельзя приобрести у взаимозависимых лиц (супругов, родителей, детей, братьев и сестер).
5. Расположение: Программа доступна в городах, где ведется строительство не более двух многоквартирных домов одновременно.
Процесс оформления кредита
1. Выбор банка: Подайте заявку в банк, участвующий в программе семейной ипотеки.
2. Предварительное одобрение: Получите предварительное одобрение кредита от банка.
3. Поиск недвижимости: Найдите подходящее жилье, соответствующее условиям программы.
4. Подготовка документов: Подготовьте полный пакет документов, включая паспорта, свидетельства о рождении детей, справки о доходах.
5. Заключение договора: Заключите кредитный договор и оформите право собственности на недвижимость.
Дополнительные детали
· Ставка: До 6% годовых.
· Срок кредита: До 30 лет.
· Первоначальный взнос: Обычно 20% от стоимости жилья.
Эти условия позволяют семьям улучшить свои жилищные условия при поддержке государства.
Как взять семейную ипотеку на вторичное жилье в 2025 году
1. Проверьте право на участие: Убедитесь, что у вас есть ребенок до шести лет или несовершеннолетний ребенок с инвалидностью.
2. Выберите город: Убедитесь, что город, где вы хотите купить жилье, попадает в список разрешенных.
3. Выберите недвижимость: Убедитесь, что дом не старше 20 лет и не аварийный.
4. Подайте заявку: Обратитесь в банк, участвующий в программе, и подайте заявку на кредит.
5. Оформите кредит: После одобрения заявки оформите кредит и приобретите жилье.
Расширение программы семейной ипотеки на вторичное жилье станет важной мерой поддержки семей в регионах с ограниченным предложением новостроек. Это позволит улучшить жилищные условия тысячам семей по всей России.
Расскажите в комментариях воспользуетесь ли вы этой программой.
Спасибо, что читаете мой блог и всегда активны! Не забывайте на него подписываться! Ваша поддержка очень важна для меня!
ВАШ ЮРИСТ.