Согласно законодательству, задолженности по коммунальным услугам не подлежат продаже коллекторам, однако привлечение таких организаций для их взыскания по агентскому договору, в принципе, допускается.
Тем не менее, жильцы многоквартирных домов теперь могут не платить за содержание общедомовой собственности, если счет выставлен не управляющей компанией, а некой сторонней организацией, с которой они не заключали соглашение.
Верховный суд Российской Федерации аннулировал договор между управляющей компанией и индивидуальным предпринимателем (выступающим в роли коллектора) о передаче прав на требование коммунальных долгов с жителей дома.
На сегодняшний день законодательство запрещает управляющим компаниям передавать взыскание долгов по коммунальным платежам коллекторам или другим третьим лицам (согласно ч. 18 ст. 155 ЖК РФ).
Даже несмотря на то, что оспариваемое соглашение было заключено до введения данного запрета, суд его отменил, поскольку управляющие компании не имеют права в одностороннем порядке изменять порядок расчета с жильцами за предоставленные услуги (ВС РФ, № 307-ЭС21-13253).
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Контакты в описании канала.