Узнайте, как действовать, если должник избавляется от имущества перед взысканием долга. Советы адвоката, способы защиты и оспаривания сделок.
Официальный сайт Юридической компании "ДИКЕ"
Почему должники распродают имущество
Когда человек или организация понимает, что взыскание неминуемо, они часто пытаются избавиться от имущества: переписывают квартиры на родственников, продают машины по заниженной цене, дарят активы третьим лицам. Всё это делается, чтобы искусственно создать видимость бедности и избежать взыскания.
Но по закону такие действия можно оспорить.
Как это выглядит на практике
Примеры типичных действий должников:
- продажа автомобиля «своим» по заниженной цене;
- переоформление квартиры на мать, брата, друга;
- дарение земельных участков или акций;
- создание фиктивной задолженности, чтобы имущество ушло к «кредитору».
Что делать кредитору
- Отслеживайте активность должника
Запросите выписки из Росреестра, ГИБДД, налоговой через суд или в рамках исполнительного производства. Это поможет понять, были ли сделки. - Оспаривайте сделки должника
В соответствии со статьёй 10 и 168–170 ГК РФ можно признать сделки недействительными, если:
они совершены с целью причинить вред кредитору;
сделки являются мнимыми или притворными;
имущество передано безвозмездно или по заниженной цене. - Подавайте иск об оспаривании сделки
В суде нужно доказать:
факт наличия долга;
что сделка повредила интересам взыскателя;
аффилированность между должником и получателем имущества (если есть).
При признании сделки недействительной имущество возвращается в конкурсную массу или становится доступным для взыскания.
Когда лучше действовать быстро
Если вы подозреваете, что должник спешно распродаёт активы — нельзя терять время. Обращайтесь к адвокату, чтобы зафиксировать факты, собрать доказательства и подготовить иск. В некоторых случаях можно подать заявление о принятии обеспечительных мер — наложение ареста на имущество.
Пример из практики
Один из клиентов обнаружил, что должник перед судом продал квартиру своей сестре по цене в два раза ниже рыночной. Мы подали иск об оспаривании сделки, доказали фиктивность и вернули квартиру в конкурсную массу. В результате долг был частично погашен за счёт реализации жилья.
Выводы
Если должник избавляется от имущества, это не значит, что вы ничего не сможете взыскать. Главное — действовать быстро, грамотно и с поддержкой адвоката.
Бесплатная консультация
Если вы подозреваете, что должник прячет имущество — приходите на консультацию. Мы проверим сделки и подскажем, как вернуть активы в зону взыскания. Консультация бесплатна.