По общим правилам считается, что декларация по налогу на доходы физических лиц представляется за тот год, в котором осуществлена продажа недвижимого имущества.
Налоговые органы располагают информацией от органов, регистрирующих права собственности, о дате прекращения права собственности.
При этом, согласно нормам действующего законодательства налоговая декларация представляется по доходам физического лица, то есть в налоговой декларации должен быть обязательно отражен полученный доход от продажи.
Предлагаем профессиональные услуги:
• Налоговые декларации
• Консультации по налогам
• Возражения и ответы на письма налоговой инспекции
+79217432628 (WhatsApp, Telegram)
Статьей 223 НК РФ установлено, что дата получения дохода физического лица определяется как дата поступления денежных средств либо на счет продавца или дата передачи наличных средств по расписке и, следовательно, налоговая декларация сдается по правилам НК РФ за год, в котором фактически получен доход от продажи.
Такое положение может существенно изменить год (налоговый период), за который сдается налоговая декларация и соответственно уплачивается налог.
Например, Петров И.И. продал квартиру, которая находилась в собственности 1,5 года, право собственности прекращено 12.12.2022. Деньги продавец получил по расписке 15.01.2023. Налоговая декларация представляется не за 2022 год ( по прекращению права собственности), а за 2023 год (по дате получения дохода), то есть в 2024 году, если есть налог к уплате, то он также уплачивается не в 2023 году, а в 2024 году.
Консультации по налогам, налоговые декларации и налоговые услуги
+79217432628 (WhatsApp, Telegram)