Скупают всё подряд: россияне бросились в банки за ипотекой – что происходит

По информации Банка России, объем выданной ипотеки за февраль 2025 года вырос на 79% и составил 227 млрд рублей. В январе этот показатель был 127 млрд рублей. Такие данные приводятся на сайте регулятора.

Повышенный интерес россиян к покупке квартир эксперты связывают сразу с несколькими факторами. С 7 февраля государство увеличило размер компенсаций по популярным программам — "Семейная ипотека" и "Дальневосточная ипотека". Это сделало кредиты выгоднее и привлекло больше заемщиков.

Теперь государство покрывает процент на покупку квартиры по этим программам до уровня "ключевая ставка + 3%", а по строительству дома — "ключевая ставка + 3,5%".

Из общего объема выданной ипотеки 198 млрд рублей пришлись именно на такие кредиты. Особенно популярной остаётся "Семейная ипотека" — её оформили на сумму 174 млрд рублей.

Ипотека без господдержки пока не пользуется особой популярностью - в феврале банки выдали россиянам всего 29 млрд рублей. На это влияли высокие ставки, которые в некоторых банках доходили до 29,5% годовых. Однако уже в марте началось их постепенное снижение.

Центробанк ожидает, что рост ипотечного рынка постепенно продолжится на фоне снижения ставок по рыночной ипотеке. Также с марта смягчены требования по выдаче кредитов.

Кроме того, с 1 апреля расширяются условия "Семейной ипотеки". Теперь в некоторых городах её можно будет оформить на покупку вторичного жилья.