#554562

#554562

👔 Виталий - 📞 +7(921)742-77-77

Янино-1 гп

Сиреневый б-р / 29

Комнат 5 / 107 м² / 2 этаж

💰 Цена 15 899 000

📋 ПРЯМАЯ ПРОДАЖА;

С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ;

РАССМОТРИМ ВТОРОСТЕПЕННЫЙ ВАРИАНТ: ТАУН + УЧАСТОК НА ГОРОДСКУЮ КВАРТИРУ С ДОПЛАТОЙ;

ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ;

СОБСТВЕННОСТЬ:

- Более 8 лет,

- Без обременений,

- Один взрослый собственник;

АДРЕС:

Сиреневый бульвар, 29, коттеджный посёлок Янино, городской посёлок Янино-1, Заневское городское поселение, Всеволожский район, Ленинградская область;

2-Х ЭТАЖНЫЙ ТАУНХАУС:

- Общая площадь 107 м²,

- 1-й этаж:

- Кухня-гостиная 21,3 м²,

- Комната/кабинет 9,8 м²,

- Холл,

- Санузел,

- Две кладовки,

- Прихожая с большим шкафом-купе;

- 2-й этаж:

- Спальня с гардеробной 16 м²,

- Спальня 9,6 м²,

- Ванная 4,3 м²,

- Лоджия теплая 4,8 м²;

КОНСТРУКЦИЯ:

- Фундамент - железобетонная монолитная плита,

- Межэтажное перекрытие - железобетонная монолитная плита,

- Стены и перегородки - технология несъемной опалубки "Velox";

ПОЛЫ:

- 1-й этаж - керамогранит,

- 2-й этаж - ламинат 33 класса (Германия);

ДВЕРИ:

- Межкомнатные из массива,

САНУЗЛЫ:

- 1-й этаж:

- Раковина,

- Унитаз,

- Полотенцесушитель;

- 2-й этаж:

- Душевая кабина из стекла,

- Раковина,

- Унитаз,

- Полотенцесушитель,

- Стиральная машина;

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:

- Водоснабжение - центральное;

- Канализация - центральная;

- Отопление:

- Котел газовый Vaillant (Германия) 2 года назад проходил полную чистку и профилактику, ремонт не требовался,

- 1-й этаж - теплые полы,

- 2-й этаж - радиаторы отопления;

УЧАСТОК:

- ИЖС,

- 2,4 сотки,

- Ограждён забором,

- Ровный,

- Сухой,

- Сад:

- 2 яблони,

- 2 груши,

- 4 сливы,

- 2 вишни,

- Клубника,

- Цветы;

В ПОСЕЛКЕ:

- Охрана,

- Магазин,

- Детские площадки,

- Детское футбольное поле,

- Все доставки,

- Общий чат;

ОПЛАТА:

- ЖКУ + вода (по счетчикам) ~ 9000 рублей,

- Газ + электричество (по счетчикам) ~ 2000 рублей;

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

- до КАД 3 км,

- до метро Ладожская ходят 2 автобуса общественного транспорта,

- до остановки общественного транспорта 4 минуты пешком;

РЯДОМ:

- Школа,

- Детский сад,

- Лес (с грибами);

РАБОТАЕМ С:

- СУБСИДИЯМИ,

- ИПОТЕКОЙ,

- ВОЕННОЙ ИПОТЕКОЙ,

- МАТКАПИТАЛОМ;

- ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ,

- ВЫГОДНОЕ СТРАХОВАНИЕ И ОЦЕНКА ДЛЯ БАНКА;