Владелец квартиры может потерять право собственности, поставив всего одну подпись на документе и злоумышленники не упускают такой возможности.
Показательный случай дошел до рассмотрения в Верховном суде России: Женщина, испытывая острую потребность в денежных средствах, обратилась к кредитору, предлагавшему займы под проценты.
Та предложила 100 000 рублей в долг, но с условием залога в виде квартиры. Женщина согласилась на условия и подписала предложенный договор.
Однако, вместо договора займа под залог, она подписала договор купли-продажи своей квартиры.
Ей объяснили, что залоговая схема работает именно так: после погашения долга недвижимость возвращается владельцу.
Но спустя короткое время ей позвонили и потребовали вернуть уже 240 000 рублей, угрожая продажей квартиры в случае невыплаты.
В конечном итоге женщина потеряла право проживания в своей бывшей квартире. Когда она попыталась оспорить договор в суде, её иск отклонили из-за отсутствия доказательств заключения договора под влиянием обмана.
Согласно документам, она продала квартиру и получила деньги, а все устные договоренности не имеют юридической силы (№ 53-КГ18-38).
Как мошенники крадут у "ушедших"
Даже смерть не является защитой от действий злоумышленников…
Мужчина, переживший утрату бабушки, неожиданно обнаружил пропажу крупной суммы денег, а именно 1,2 миллиона рублей, с её банковских счетов.
Он сообщил об этом в правоохранительные органы и вскоре выяснилось, что его бабушка стала жертвой мошеннической схемы уже после кончины.
Преступная группа разработала способ повторного выпуска SIM-карт, зарегистрированных на имена усопших. Они выявляли потенциальных жертв, отслеживая информацию в Реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты и заказывая SIM-карты онлайн на их данные.
Получив контроль над SIM-картой, мошенники получали доступ к онлайн-банку и переводили деньги на свои счета (конкретные методы не разглашаются).
В ходе следствия были выявлены еще три аналогичных случая кражи средств с банковских счетов покойных (согласно данным «Mash» от 23.03.2025).