Суд вновь подчеркнул, что не все нетрудоспособные члены семьи автоматически получают право на обязательную часть наследства.
После кончины брата, его сестра подала заявление нотариусу с целью получения наследства.
Однако, нотариус отклонил ее притязания, поскольку существовало завещание, указывающее другого человека в качестве наследника.
Затем сестра акцентировала внимание на свой возраст - 57 лет, аргументируя это тем, что по закону ей положена обязательная доля в наследстве.
Несмотря на это, нотариус настаивал на отказе. В результате, женщина обратилась в судебные органы с иском о признании ее законной наследницей своего брата.
Тем не менее, судебный орган потребовал предоставить доказательства того, что она находилась на содержании брата как минимум на протяжении последнего года его жизни.
Согласно законодательству, обязательная часть наследства в силу нетрудоспособности полагается только детям, родителям и супруге(у) усопшего.
Другим родственникам необходимо установить факт нахождения на иждивении (согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку факт иждивения не был установлен, суд также отклонил иск женщины (сообщение пресс-службы судов Удмуртской Республики от 21.03.2025).
Четыре потенциальные проблемы при приобретении квартир, полученных в наследство
Каждая квартира, представленная на вторичном рынке, обладает своим прошлым. Однако, квартиры, переданные по наследству, могут иметь особенно сложную и запутанную историю.
К сожалению, именно в отношении унаследованного жилья суды чаще выносят решения о лишении покупателя права собственности.
Используя реальные случаи из практики, рассмотрим четыре проблемные ситуации, возникающие у владельцев квартир, купленных у наследников.
1. Выявляется новый правопреемник, который через судебное разбирательство подтверждает факт своевременного принятия наследства.
Например, в ситуации, когда квартира, унаследованная сыном, служила местом проживания его отца (вдовца наследодателя).
Поскольку отец является пенсионером, он обладает правом на обязательную долю в наследстве.
Он аргументирует, что проживание в квартире равносильно фактическому принятию своей доли, что приводит к лишению покупателя этой части имущества, так как она фактически не принадлежала продавцу на момент заключения сделки (согласно статьям 1149, 1153 ГК РФ).
2. В другом случае, появляется еще один наследник, который восстанавливает пропущенный срок для принятия наследства на основании судебного решения.
Это часто встречается в ситуациях с несовершеннолетними наследниками (если их законный представитель пропустил установленный срок обращения к нотариусу, суд, как правило, восстанавливает их право на вступление в наследство).
В результате, покупатель вновь теряет часть приобретенной квартиры (в соответствии со статьей 1155 ГК РФ).
3. Судебное решение аннулировало завещание, на основании которого продавец стал владельцем квартиры.
Это влечет за собой изъятие недвижимости у покупателя в пользу лица, которое в конечном итоге станет наследником (согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ).
4. Квартира, полученная по наследству, была приобретена наследодателем в период брака.
В таком случае, супруг(а) умершего (включая бывших) или их законные преемники имеют право заявить о своих претензиях на долю в праве собственности на эту квартиру, поскольку, согласно законодательству, супругу принадлежит половина совместно нажитого имущества (статья 34 Семейного кодекса РФ).
Разумеется, чем больше времени прошло с момента вступления в наследство, тем меньше вероятность возникновения судебных разбирательств.
Однако полностью исключить такую возможность все же нельзя.
Поэтому, прежде чем приобретать квартиру, перешедшую по наследству, необходимо тщательно проверить все указанные обстоятельства, чтобы избежать потенциальных проблем.