В Пензенской области разрабатывается система рейтингования управляющих компаний (УК), работающих с многоквартирными домами. Рейтинг «светофор» будет показывать качество работы УК, основываясь на уровне доверия собственников и количестве нарушений законодательства. Информация для рейтинга собирается из открытых источников (ГИС ЖКХ, ЕРКНМ, сайт арбитражного суда).
Проект постановления Правительства Пензенской области «О рейтинговании управляющих организаций» проходит антикоррупционную экспертизу до 4 апреля. Документ предполагает утверждение порядка составления рейтинга, методики оценки и перечня показателей эффективности деятельности УК. Рейтинг будет составляться министерством жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области дважды в год – до 21 января и 21 июля.
Критерии рейтинга:
1. Число домов в управлении: от 1 балла (1-10 домов) до 10 баллов (51 и более домов).
2. Доля проведенных контрольных надзорных мероприятий (КНМ): от 0 баллов (26% и более) до 10 баллов (0-5%).
3. Доля выданных предписаний: от 0 баллов (более 50%) до 10 баллов (0-10%).
4. Количество случаев привлечения к административной ответственности: от 0 баллов (более 50%) до 10 баллов (0-10%).
5. Раскрытие информации в ГИС ЖКХ (отчеты): от 0 баллов (менее 85%) до 10 баллов (95-100%).
6. Размещение в ГИС ЖКХ сведений о кадастровых номерах помещений: от 0 баллов (менее 85%) до 10 баллов (95-100%).
7. Размещение в ГИС ЖКХ платежных документов: от 0 баллов (менее 85%) до 10 баллов (95-100%).
8. Наличие в арбитражном суде дела о банкротстве: -10 баллов при наличии, +10 баллов при отсутствии.
9. Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями: +10 баллов при отсутствии, 0 баллов при наличии дела в суде, -10 баллов при задолженности свыше двух среднемесячных величин.
10. Оценка жителей (работа с обращениями): от 0 баллов (менее 50%) до 10 баллов (90-100%).
11. Количество неисполненных предписаний: -10 баллов за каждый протокол.
12. Воспрепятствование деятельности контролирующего органа: -10 баллов за каждый протокол.
13. Неоплата штрафов: -10 баллов за каждый протокол.
В рейтинг войдут УК, которые начали управлять многоквартирными домами не позднее начала полугодия, за которое составляется рейтинг. Он будет представлять собой список компаний, ранжированных по количеству набранных баллов. В рейтинге будет указано место УК, ее сокращенное наименование, ИНН и количество баллов.
Информация о деятельности УК будет предоставляться должностными лицами Министерства, осуществляющими лицензионный контроль. После обработки информации Управление государственной жилищной инспекции сформирует итоговый рейтинг и представит его на утверждение Министру. Рейтинг будет публиковаться на официальном сайте Министерства в течение двух рабочих дней после утверждения.