💼 Апрельские нововведения: Что изменится в недвижимости с 1 апреля
1️⃣ С нового месяца россияне смогут приобрести жилье на вторичном рынке по программе семейной ипотеки с 6% годовых.
🔘 901 город (без Москвы и Подмосковья) включён в программу.
🔘 Ставка 6% на вторичное жильё в домах не старше 20 лет.
🔘 Полный перечень доступных городов по программе «Семейная ипотека».
2️⃣ Ужесточение ипотечных правил.
🔘 С 1 апреля ЦБ вводит макропруденциальные лимиты (МПЛ) для ипотеки и автокредитов.
🔘 Банки ограничат выдачу займов россиянам с долговой нагрузкой выше 80%.
🔘 Под ограничения попадут кредиты под залог недвижимости, земли и машино-мест.
3️⃣ Отмена НДС для подрядчиков ИЖС.
🔘 Строительство частных домов по эскроу-счетам освобождено от НДС.
🔘 Цель: Снизить стоимость домов для граждан.
🔘 Но эксперты сомневаются в снижении цен из-за инфляции и дефицита стройматериалов.
4️⃣ Росфинмониторинг получил доступ к ЕГРН
🔘 С 1 апреля ведомство может анонимно запрашивать данные из реестра недвижимости для борьбы с отмыванием денег.
🔘 Собственники не узнают о таких проверках.
📌 Итоги:
🔘 Ипотека станет сложнее для закредитованных.
🔘 Вторичка в регионах станет доступнее семьям.
🔘 Стройка домов с эскроу — выгоднее подрядчикам.
#недвижимость #законы #ипотека