«Бетон — это надежно и дешево!» — так думает большинство застройщиков в Петербурге. Но что, если мы докажем, что винтовые сваи не только прочнее, но и экономичнее ленточного фундамента? Разбираем реальный кейс клиента из Колпино, который сэкономил 200 000 рублей, и показываем цифры, переворачивающие стереотипы.
В 2023 году к нам обратился владелец участка под ИЖС в Колпинском районе. Планировал построить двухэтажный дом из газобетона (120 м²) и выбрал ленточный фундамент, как «проверенный вариант». Но после консультации с нашим инженером передумал.
Почему?
- Грунт на участке — суглинок с высоким уровнем грунтовых вод (УГВ).
- Смета на бетонный фундамент включала:
Земляные работы (рытье траншеи 1,8 м глубиной) — 70 000 ₽.
Дренажную систему — 45 000 ₽.
Бетон М300 (25 м³) + арматура — 220 000 ₽.
Гидроизоляцию и утепление — 65 000 ₽.
Итого: 400 000 ₽.
Решение от "Свайного дела":
- Установили 24 винтовые сваи диаметром 108 мм (лопасть 300 мм, длина 2,5 м).
- Усилили зоны под несущими стенами и печью.
- Смонтировали ростверк из швеллера.
Сравниваем «под микроскопом»: где скрываются расходы?
1. Подготовка участка
- Бетон:
Выравнивание территории, рытье траншей, вывоз грунта.
Обязательный дренаж при высоком УГВ. - Сваи:
Монтаж без выравнивания и масштабных земляных работ.
Дренаж не требуется — сваи не нарушают гидрологию.
Экономия: до 50% на подготовке.
2. Сезонность и сроки
- Бетон:
Заливка только при плюсовой температуре.
Сроки: 2-4 недели (включая набор прочности бетоном). - Сваи:
Монтаж зимой, весной, в дождь.
Сроки: 1-3 дня.
Выгода: Не теряете строительный сезон.
3. Скрытые риски бетона
- Проседание из-за пучинистых грунтов → трещины в стенах.
- Проседание из-за пучинистых грунтов → трещины в стенах.
- Затопление подвала при ошибках в дренаже → ремонт от 100 000 ₽.
Сваи: Несущая способность рассчитывается под конкретный грунт, а коррозия защищена двухкомпонентным покрытием.
Мифы, которые дорого обходятся
Миф 1: «Сваи не для капитальных домов».
Реальность: Свая диаметром 133 мм выдерживает 8 тонн. Для дома в 120 м² нужно всего 20-30 свай.
Миф 2: «Бетон дешевле, потому что „как у всех“».
Реальность: В СПб 60% участков — с высоким УГВ или торфом. Бетон здесь требует дорогостоящей подготовки.
Миф 3: «Сваи ржавеют за 10 лет».
Реальность: Свая с толщиной стенки 4 мм и полимерным покрытием служит 80-100 лет (СНиП 2.02.03-85).
Вывод: Сюрприз в том, что бетон проигрывает
Винтовые сваи дешевле на этапе монтажа и в 3 раза экономичнее в долгосрочной перспективе. А если ваш участок у воды, на склоне или с торфом — это единственный вариант без риска трещин в стенах.