В Бирске прошло зональное совещание и муниципальный форум «Управдом», где поднимались важные проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Уметь выстроить диалог
В деле ЖКХ управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям и жителям важно не только уметь слушать и слышать друг друга, но и договариваться. Эта мысль проходила красной линией на зональном совещании по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и муниципальном форуме «Управдом» в ТОК-центре «Умникум». На встречу с жителями Бирска, председателями советов многоквартирных домов приехали представители министерства ЖКХ республики, госкомитета по жилищному и строительному надзору, регоператора по капремонту, регионального центра общественного контроля. Поднимали проблемы, обсуждали важное, делились мнениями.
Наградили активных
Началось совещание с приятного момента. Глава районной администрации Антон Талалов наградил жителей дома №144-а по улице Мира, занявшего третье место в республиканском конкурсе «Лучший многоквартирный дом» среди городских поселений. Почетная грамота за инициативность, активную гражданскую позицию и личный вклад в благоустройство МКД вручена председателю совета дома Наталье Танцуровой. Благодарственные письма получили наиболее активные жители—Ульяна Чуклина, Венера Халилова, Надежда Султанова, супруги Виктор и Татьяна Янзеевы. Биряне прекрасно помнят, какой красивой была территория дома зимой (со снежными фигурами, горкой, наряженной елкой) и как она благоухала, утопая в цветах, летом. И все это стараниями самих жильцов—как взрослых, так и детей.
Помогают федеральные деньги
С какими же итогами Бирский район завершил 2024 год в сфере ЖКХ? Об этом доложила первый заместитель главы районной администрации Анжелика Раянова, подкрепив свое обстоятельное выступление цифрами, фактами и наглядной презентацией.
Большая работа ведется по улучшению водоснабжения и качества питьевой воды. В рамках реализации федерального проекта «Чистая вода» завершено строительство станции очистки питьевой воды, водозаборных скважин, насосной станции второго подъема, резервуаров чистой воды и магистрального водовода общей протяженностью 44,5 километра.
По федеральной программе «Модернизация коммунальной инфраструктуры на 2023–2027 годы» в 2023 году выполнен ремонт водопровода в деревне Никольский протяженностью 2,5 километра. В 2024 году завершено строительство водовода по улице Ленина—от Чеверева до Цюрупы протяженностью 678 метров и системы канализации на этом же участке.
Благодаря участию в этих программах Бирск получил солидное финансирование из федерального бюджета, которого прежде долгое время не видел.
Придет новый водовод
В ближайшие годы по федеральной и республиканской программам будут капитально отремонтированы ветхие сети и построен новый водовод.
Жители этого события ждут уже очень давно. Износ сетей—более 90 процентов. В городе постоянно происходят утечки. По федеральной программе «Модернизация коммунальной инфраструктуры» в 2025 году в Бирске планируется произвести капремонт сетей водоснабжения протяженностью 8,66 км. Им будет охвачен северо-западный район города. Это улицы Мушникова, Интернациональная, Кирова, Пролетарская, Фатхинурова, Крупской, Советская, Нелидова, Мира, Ленина, Курбатова, Южная, переулки Октябрьский и Курбатова. На данный момент проводится тендер по определению подрядчика.
В 2026 году запланирован капитальный ремонт сетей водоснабжения центрального района Бирска протяженностью 18,1 км. Это улицы Антипина, Балезина, Воробьева, Давлетшиной, Зеленая, Интернациональная, Калинина, Коммунистическая, Комарова, Красноармейская, пер.Крестьянский, Мира, Мичурина, 8 Марта, Чернышевского, Нагорная, Осенняя, Пролетарская, Революционная, Российская, Тихая, Уральская, Худайбердина, Фурманова, Фрунзе, Чкалова, Гастелло, Маяковского, Юбилейная, 9 Января, Социалистическая. Сейчас проводится государственная экспертиза достоверности сметной стоимости.
По республиканской адресной инвестиционной программе на 2026-2027 годы запланирован второй этап реализации федерального проекта «Чистая вода» в Бирске. Он предусматривает строительство кольцевого водовода по улицам Вострецова, Чеверева, Кольцевой, Бурновской, Мира, Карла Маркса.
В этом году по концессионному соглашению между городской администрацией и Бирским филиалом «Башкоммунводоканала» запланировано капитально отремонтировать сети водоснабжения по улице Лермонтова протяженностью 550 метров. Сейчас ведется работа по замене насосного оборудования на главной канализационной насосной станции и на станции второго подъема Костаревского водозабора.
И тепло, и светло
Благодаря слаженной работе ресурсоснабжающей организации «Бирские тепловые сети» и управляющих компаний отопительный сезон традиционно проходит без сбоев и аварий. В 2024 году заменены тепловые сети протяженностью 1,6 км, проведен капитальный ремонт двух паровых котлов в котельной №5 с переводом их на водогрейный режим.
Выделенные из республиканского бюджета субсидии помогли значительно улучшить систему наружного освещения в селах Верхнелачентау, Новоянтузово, Нижнелачентау, Новобаишево (Верхнелачентауский сельсовет), в микрорайоне Никольский (проезды №1, 2) и по улице Бурновский тракт. Установлены новые опоры, светильники, выполнен монтаж воздушных линий с самонесущими изолированными проводами общей протяженностью 1,5 км.
Преображаются парки и дворы
В рамках реализации проекта «Башкирские дворики» в минувшем году обустроены дворы по улице Интернациональной (дома №№116-б, 116-в). По программе «Формирование комфортной городской среды» в парке Соколок появилась уникальная культурно-образовательная, историческая зона—Аллея времени со скульптурой «Реалист и гимназистка». Аналогов подобного общественного пространства нет ни в нашей республике, ни в стране.
В рамках этой же программы на 2025 год запланировано благоустройство улицы Набережной. За этот объект проголосовало наибольшее число жителей.
В ближайшем будущем также ожидается строительство трех многоквартирных домов в Бирске.
Подобные встречи как эффективный способ открытого диалога мы проводим по всей республике. Прежде всего для того, чтобы понять, насколько есть понимание между управляющими компаниями, жителями, местной властью той ситуации, которая складывается по содержанию многоквартирных домов и благоустройству дворов. И самое важное в этих совещаниях—не точечные проблемы решать, а показать, как правильно управлять многоквартирным домом, рассказать об изменениях в законодательстве. В ходе проведения таких встреч мы понимаем, что советы домов не всегда находят общий язык с управляющими организациями, иногда не понимают, в каком плане двигаться. А мы в этом помогаем. Главное, чтобы они научились слушать и слышать друг друга, тогда и договориться между собой будет проще.
Где будет проводиться капитальный ремонт в Бирске и Бирском районе в 2025 году?
Ремонт кровли: ул.Гагарина, 82; ул.Интернациональная, 159-а; ул.Комарова, 44-б; ул.Итернациональная, 120-а; ул.Гагарина, 88; с.Старобурново, ул.Мира, 7.
Ремонт системы электроснабжения: ул.Вострецова, 53.
Ремонт системы теплоснабжения: ул.Пролетарская, 142-в.
Выше собираемость—больше ремонта
За 11 лет действия программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 8000 жителей Бирска и Бирского района улучшили условия проживания. Всего в нее включено 339 МКД города и района. На сегодня охвачена капремонтом половина—170 домов. Такие данные в ходе совещания привел начальник управления капремонта регионального оператора Анатолий Пегов.
--Один из самых важных факторов успешной реализации программы—уровень собираемости взносов на капитальный ремонт,--отметил Анатолий Михайлович.--По итогам 2024 года в Бирском районе он составил 101 процент, с начала реализации программы в 2014 году—96 процентов. За это время задолженность населения достигла 15 миллионов рублей. С неплательщиками активно ведется судебно-претензионная работа.
Увеличение стоимости—закономерность
В последние годы, по словам выступающего, ситуация с капремонтом МКД вызывает серьезную озабоченность, так как минимальный размер взносов не индексировался с 2022 года и остается одним из самых низких в России, что приводит к накоплению проблем, которые могут стать критическими в будущем.
На сегодня минимальный взнос в Башкирии для домов до шести этажей составляет 7,46 руб. за кв.м, выше шести этажей—8,10 руб. Средний размер взноса по республике—7,78 руб., тогда как по России эта цифра составляет 12,83 руб.
--Увеличение минимального размера взносов на капитальный ремонт обусловлено ростом инфляции, удорожанием стоимости строительных материалов и строительно-монтажных работ,--поясняет Анатолий Пегов.—А также необходимостью своевременного проведения капремонта и обеспечения финансовой устойчивости республиканской программы. Несвоевременное выполнение работ приведет к преждевременному ветшанию жилого фонда.
Согласно проекту постановления правительства республики минимальный взнос на капремонт в Башкирии будет увеличен с 1 мая 2025 года.
--Все деньги, которые жители Бирска и Бирского района собирают на капремонт, идут в общий котел именно Бирского района. Не Уфы, не какого-то другого муниципалитета, а именно Бирского района,--подчеркнул докладчик.--Капремонт производится в порядке той очередности, которая устанавливается районной администрацией.
С 1 мая 2025 года минимальный размер взноса на капремонт повышается
Сейчас Станет
Для МКД до 6 этажей 7, 46 руб. 12,5 руб.
Для МКД свыше 6 этажей 8,10 руб. 13,2 руб.
Большая надежда—советы домов
Серьезную работу по управлению и содержанию МКД ведут жильцы-активисты—председатели и члены советов домов и их главные помощники. Благодаря им удается решать важные вопросы по ремонту общего имущества, благоустройству территории. Совместными усилиями они делают жизнь всех жителей дома комфортной и уютной. И им особенно приятно, когда в лице своих соседей они находят поддержку и взаимопонимание.
Еще приятнее получать слова одобрения на республиканском уровне. Руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Анатолий Дубовский вручил наиболее активным председателям советов домов Бирска благодарственные письма и подарил контрольно-измерительные приборы.
--Спасибо за вашу активную гражданскую позицию,--поблагодарил Анатолий Николаевич.—Спасибо, что не опускаете руки, когда тяжело, прилагаете все усилия, чтобы в доме было тепло, красиво и уютно.
Поздравляем!
Благодарственными письмами регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ за плодотворную общественную работу, активное участие в деятельности по развитию общественного контроля с сфере ЖКХ, добросовестную работу в совете многоквартирного дома награждены председатели советов домов:
№88 по улице Гагарина—Павел Васильевич Бологов;
№95 по улице Гагарина—Елена Александровна Федорова;
№18-б по улице 8 Марта—Ольга Генриховна Елизарьева;
№109 по улице Пролетарской—Найса Баяновна Зияпова;
№161-ж по улице Интернациональной—Регина Мухаматшамильевна Савельева;
№118-а по улице Интернациональной—Камиль Габдуллинович Мирзаянов.
К слову
Каждую среду в 21.00 в прямом эфире на телеканале БСТ идет программа «Спроси Дубовского». Руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Башкортостан, эксперт Анатолий Дубовский рассказывает о злободневных вопросах и разбирает практические ситуации из повседневной жизни собственников многоквартирных домов.
Председатели, сделайте заявку!
Напишите Анатолию Дубовскому на электронную почту 4095424@mail.ru и он вышлет вам настольную книгу председателя совета многоквартирного дома с практическими рекомендациями по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Точно пригодится!
Не приняты меры? Обращайтесь в жилнадзор!
К сожалению, проблемы в сфере ЖКХ не всегда решаются на местах—по разным причинам. В этом случае у жителей есть возможность обратиться в госкомитет республики по жилищному и строительному надзору.
Только в этом году в госкомитет со всей республики поступило более 5700 обращений, большая часть из которых (64 процента)--по вопросам управления жилфондом, неудовлетворительной работы управляющих компаний и ненадлежащего содержания общего имущества. Специалисты обследовали более 2800 МКД в Башкирии, выявив свыше 7600 нарушений. Составлены протоколы, выданы предписания и предостережения, информирует председатель госкомитета Ильдар Насыров.
От жителей Бирского района в 2024 году в адрес госкомитета поступило 123 обращения, в 2025-м—19.
Ильдар Насыров акцентировал внимание на том, что для решения вопроса сначала необходимо обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, а уже в случае их бездействия—в госкомитет с приложением копий ответов.
Получить консультацию или задать вопрос в сфере ЖКХ можно по телефону горячей линии госкомжилнадзора по РБ 8 (347) 294-94-00 (круглосуточно).
Аварийно-диспетчерская служба управляющих компаний
ООО «Сварог», ООО «Крон»--8 (34784) 2-27-90 (круглосуточно);
ООО «Бирский дворик»--8 (34784) 3-32-40, 8-937-477-09-49.
Когда появятся тротуары?
В завершение форума бирянам представилась возможность задать вопросы экспертам. Их интересовало, кто должен содержать детские площадки во дворах; почему в капремонт не включены вентиляционные каналы и дымоходы; кто имеет право на получение субсидий при взносах на капремонт; когда в городе начнется ремонт тротуаров. Также волновали темы благоустройства дворов, состояния сетей водоснабжения и восстановления покрытия после проведения ремонта водопровода, уборки улиц после зимы и другие.
Специалисты постарались ответить на все вопросы горожан и призвали управляющие компании и ресурсоснабжающие организации прислушиваться к мнениям и пожеланиям жителей, более ответственно подходить к рассмотрению обращений и жалоб.