48,4% новостроек в первом квартале 2025 года был сдан в эксплуатацию с нарушением сроков. Это максимальное значение за последние четыре года, передает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ).
Девелоперы балансируют на грани рентабельности и иногда вынуждены откладывать сдачу объектов. Чаще всего срыв сроков происходит из-за проблем с поставками зарубежных материалов и оборудования, смены поставщиков и генподрядчиков, рассказал директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Член совета директоров инвестиционной платформы Simple Estate Артем Цогоев считает, что дело не в перебоях с поставками материалов и не в курсе валют. Эту проблему девелоперы решают с 2022 года.
У срыва сроков, по мнению Цогоева, есть две главных причины: дефицит рабочей силы и высокая ключевая ставка. «Девелопер в долгах, а он должен нанять подрядчика, у которого тоже денег нет, ему нужно брать в долг, а деньги очень дорогие, это сказывается на том, как реализовываются проекты», — пояснил эксперт.
Вместе с тем уже более года в России действует правительственный мораторий на выплату неустоек дольщикам за срыв сроков передачи ключей от квартир. Гендиректор «БЕСТ-Новострой» Виктория Григорьева считает, что «не совсем справедливо перекладывать ответственность на застройщиков, сейчас как таковой ответственности нет, но никто не отменял персональную ответственность, вплоть до уголовной».
Ранее «Агентство экономических новостей» сообщало, что в Госдуме обсуждают исключение задолженности по ипотеке из оснований для банкротства.