Столица России Москва, манящая провинциалов и гастарбайтеров большими заработками и социальным льготами, является одним из лидеров по строительству нового жилья. Так, в 2024 году в столице сдали около 6,5 млн. "квадратов" (это третье место после МО и Краснодарского края).
Ввиду ограниченности площадок для нового строительства внутри и вблизи МКАДа застройщики ищут буквально любой клочок земли, чтобы "снять с него сливки" по-максимуму, особо не афишируя прошлое этого места. По большой части новое жилье сейчас строят на месте бывших промзон, оставшихся с советских времен, в особенности, рядом с недавно открывшиеся станциями метро.
Но тут могут таиться "скелеты в шкафу" в виде стоявшего на этом месте вредного производства, свалки, могильника отходов, включая химические и радиационные, или снесенного кладбища. Причём это относится к комплексами как эконом, так и бизнес и премиум класса.
Многие приезжие новоселы, не зная историю этого места, скупают в таких ЖК квартиры, ориентируясь лишь на заманчивые цены со спецпреложениями ушлых застройщиков или хорошей транспортной доступности, и лишь потом осознают, что проживание в таком комплексе с сомнительной экологией может оказать вред здоровью их семьи.
Сегодня мы собрали подборку жилых комплексов, которые построили в локациях с весьма тёмным прошлым, которое застройщики, конечно же, предпочли скрыть от покупателей.
1. Квартал "Матвеевский кластер"
Очаковское шоссе
Стройка высотных комплексов "Новое Очаково", "Большая Очаковская 2", "Vangarden", "Матвеевский парк", "Среда на Лобачевского" и др. вдоль Киевского направления ж/д у недавно открывшегося метро "Аминьевская" ведется компанией "ПИК" на территории бывшей базы производства химоружия в Очаково, где, по некоторым данным, имеются захоронения стеклянных ампул с ипритом 1920-х годов, которые выпускались для нужд Красной армии. На участке строится как коммерческое жилье, так и под реновацию.
2. ЖК "Триумф-палас"
Чапаевский пер., 3
57-этажный элитный жилой небоскреб высотой 264 метра, стилизованный под сталинскую высотку, в 2001-2006 годах возвела компания "Донстрой" в южной части Чапаевского парка на месте недостроенного в советское время стадиона. В то же время стадион стали строить на месте снесенного кладбища авиаторов и воинов-инвалидов на окраине также ликвидированного Братского кладбища. По словам местных, в процессе стройки высотки в земле рабочие периодически находили кости.
3. ЖК "Богородский"
бул. Маршала Рокоссовского, 6к1
Жилой комплекс бизнес-класса из 4 монолитных зданий высотой до 30 этажей с подземным паркингом в 2012 году возвела группа "МонАрх" на месте части так называемой "Зеленой (Янтарной) горки", где в 1950-60-е годы на месте бывшего оврага были захоронены радиоактивные и химические промышленные отходы как радий, ртуть, мышьяк и др. Перед началом работ зараженный грунт вывозили, но на 100% никто не может быть уверен. Говорят, что квартиры в этом ЖК плохо продаются.
4. ЖК "Саларьево парк"
Саларьевская ул.
Огромный жилой квартал в Новой Москве, возводимы "ПИКом", расположился аккурат у подножья крупнейшей в Европе свалки мусора площадью 59 га, куда с 1960-х по 2000-е годы свозили отходы всего мегаполиса, и на месте бывших нелегальных свалок рядом. Свалка, преставляющая собой холм высотой до 70 метров, законсервирована, однако инфильтрат попадает в подземные воды, а также в процессе гниения мусора выделяется неприятный запах. Для большей "радости" жителей рядом находится крупейшее в Москве Хованское кладбище, а также периодически низко летают самолёты из аэропорта "Внуково". Однако жилье в комплексе хорошо продаётся из-за более низких цен.
5. ЖК "Большое Кусково"
Перовская ул., 66
Комплекс панельных домов эконом-класса был построен в 2014 году компанией "ПИК" вдоль путей Горьковской ж/д на месте бывшего Кусковского химзавода, который тут проработал более 100 лет, отчего в земле накопились тонны метанола и формалина. Кроме того, до постройки завода на этом месте находилось кладбище. При рытье котлована для ЖК из земли извлекались остатки захоронений.
👍 Подпишись, ставь лайк, комментируй!