Самое ценное и важное, что вы можете сделать для своей квартиры - это хорошая планировка. В грамотно спланированном пространстве у вас будут удобные места хранения, а следовательно не будет лишнего бардака, вам будет комфортно передвигаться по кухне и готовить, грязь с улицы не будет растаскиваться по квартире и так делее.
Вы можете ошибиться с цветом стен, промахнуться с отделкой фасадов, но сделать неудобную планировку в новом ремонте вы просто не имеете права)))
Но прежде, чем говорить о том, как лучше поставить стены, давайте разберемся, что вообще можно делать, а что нельзя. А может есть что-то из серии "нельзя, но, если очень хочется, то можно".
Про выбор изначально хороших квартир писала тут: часть 1, часть 2, часть 3 и немного тут.
Помните, что последствия незаконной планировки это не только штраф, но и требования вернуть все в изначальный вид и даже в изъятие квартиры по суду!
Еще одна важная оговорка. Все, о чем мы будем рассуждать ниже, касается в первую очередь жилья, со статусом квартира. Апартаменты или частные дома не имеют столько ограничений и свободы действия при ремонте больше.
Итак, давайте разбирать запреты))
Мокрые зоны. Кухня
- Нельзя заходить на территорию санузла
- Нельзя заходить на жилые помещения
- Нельзя выходить на территорию балкона
- Нельзя оставлять кухню без естественного света
- Нельзя объединять с гостиной кухню с газом
- Нельзя закрывать доступ к газу (кран, стояк)
- Можно расширять на территорию нежилых помещений
- Можно делать кухню-нишу в коридоре
- Можно объединять с другим помещением кухню с
- электроплитой
- Можно отказаться от газа в газовом доме и установить электроплиту
- Можно чать кухни располагать не в кухне))) Главное, в кухне должны быть плита, раковина, холодильник..а остальное может быть частью гостиной))
Мокрые зоны. Санузлы
- Нельзя заходить на территорию кухни
- Нельзя заходить на территорию жилых
- помещений
- Нельзя выходить на территорию балкона
- Нельзя делать вход в единственный санузел из
- жилого помещения (только из нежилого)
- Нельзя делать вход из кухни
- Можно расширять на территорию нежилых
- помещений
- Можно делать вход во второй и далее санузел из
- жилого помещения
- Вход в ванную (без унитаза) можно делать откуда
- угодно, в том числе из спальни или гардеробной
Жилые помещения
- Нельзя делать жилое помещение без окон (спальня без окон в документах будет называться кабинет)
- Нельзя заходить территорией жилого помещения на кухню
- или санузел
- Можно выходить на территорию других
- жилых помещений
- Можно выходить на территорию других не
- жилых помещений
Минимально допустимые габариты
- Кухня должна быть минимум 8 м. кв.
- Кухня-ниша должна быть минимум 5 м. кв
- Минимальная площадь жилой комнаты должна быть не менее
- 8 квадратных метров, при этом её ширина не должна быть меньше 2,25
- метра. При несоблюдении хотя бы одного из этих условий, считать
- комнату жилой нельзя.
- Минимальное расстояние от напольного покрытия до потолка в жилой
- комнате и кухне должно быть не менее двух с половиной метров, тогда
- как антресоли, коридоры и другие нежилые помещения должны иметь
- высоту не менее 210 сантиметров
- Ширина подсобных помещений: кухня – минимум 170 см; прихожая – 140;
- коридор – 85 см при длине не больше 1,5 метра. Если длиннее – 120 см;
- санузел – 80 см.
Сейчас все дружно поржали над нормами и кухнями в хрущевках))) но нормы новые, а дома старые никуда не денутся, конкретно эти данные больше касаются новостроек, конечно.
Если бы меня спросили, я бы ответила, что добрую половину этих норм надо отменить, а другую половину пересмотреть и переписать ибо придуманы они как будто при Иване Грозном.
Некоторые правила порой доходят до абсурда. Я на своей практике встречала ситуацию с согласованием, когда итог зависел от напольного покрытия! Если зона кухни в одной большой кухне-гостиной выделена, то будет вам печать, если нет, то планировка незаконная! Хотите плиткой разделите, хотите разного цвета паркетом. Почему и главное зачем, никто не ответил, конечно же.