История эта началась два десятилетия назад. Олег, вынужденный переселенец из стран ближнего зарубежья, обосновался в Воронежской области. Прожив год в арендованном жилье, он сумел накопить средства и приобрести четверть одноэтажного дома в деревне.
Эта сделка дала ему возможность получить прописку, хотя и не обладала другими преимуществами. Деревня располагалась в тридцати пяти километрах от города, а Олег работал в городе. Как вы, вероятно, уже догадались, он не планировал жить в этом доме.
Небольшая предыстория. Соседкой была Марина, когда-то состоявшая в браке с Виктором. Они получили дом от совхоза и в период перестройки успешно выкупили его. Однако семейная жизнь не сложилась, и муж, подав на развод, отсудил четверть дома. Ему тоже нужно было где-то жить.
Постоянные конфликты бывших супругов привели к тому, что Виктор решил продать свою долю, но Марина выступила против, и ему не оставалось ничего другого, как оформить сделку как дарение. Так Олег стал владельцем этой недвижимости. Поскольку он постоянно проживал в городе и не нуждался в этом доме, он сообщил соседке, что не возражает, если они будут пользоваться его частью дома безвозмездно.
Шли годы. Олег, укрепившись в жизни и обзаведясь семьей, приобрел квартиру в городе, и, как можно было ожидать, необходимость в этом доме отпала. И вот тут-то и начинается наша забавная история…
Олег предложил хозяйке выкупить его долю. Она, разумеется, согласилась, но почему-то начала уклоняться от обсуждения самой сделки. Так и тянулось время. Олег регулярно платил налог, периодически приезжал посмотреть на строение.
Время неумолимо бежало, годы сменяли друг друга. И вот, в одной из поездок, он заходит в дом – и что же он видит? Рискую предположить, что вы никогда не догадаетесь – Марина решила завести кур и превратила его долю в птичник.
Да, вы не ослышались. Все три комнаты были покрыты толстым слоем куриного помета. Потеряв дар речи, он стоял в оцепенении, созерцая этот «свинарник». Во дворе появилась Марина. Появление незваного гостя ее естественно не обрадовало.
– «Что это?» – спросил Олег.
Марина ничего не ответила, лишь пожала плечами.
– Вы же здесь все равно не живете. Вам то какая разница?
Не берусь описать чувства человека, стоящего на пороге своего дома, но надо сказать, что в самообладании Олегу нет равных.
– Я приеду через неделю. Пожалуйста, приведите в порядок этот курятник. – Он развернулся и уехал.
Через неделю помет был убран, хотя до нормального состояния было далеко. Он повесил новый замок на дверь и снова предложил Марине выкупить его долю. Она, как обычно, согласилась. Олег назвал цену. Кстати, кадастровая стоимость всего дома площадью 51 квадратный метр составляла 723 тысячи рублей, соответственно, его доля оценивалась в 180 тысяч. – Давайте торговаться, – предложила Марина. – Давайте, только стоимость будет расти, – ответил Олег.
Марина фыркнула и ушла.
А Олег, закрыв свою часть дома, отправился в город. Теперь он был полон решимости поскорее избавиться от этой недвижимости. Но это уже совсем другая история…