Счета за услуги ЖКХ регулярно приходят каждому. И сумма там растет и растет. И часто даже быстрее официальной инфляции по Росстату. Например, у меня за 10 лет сумма в платежке увеличилась вдвое - и это однушка всего лишь.
Что делать, когда нет денег на оплату квитанций?
Какие меры могут к вам применить
Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация имеет полное право применить к вам штрафные санкции. Согласно ст.155 Жилищного кодекса, если вы задержали оплату за ЖКХ больше чем на один месяц, вам начислят пени. Размер пеней нарастает ежедневно и зависит от срока задолженности.
Если долг превышает три месяца, коммунальщики получают право приостановить или ограничить предоставление услуг. На практике чаще всего отключают электроэнергию и горячую воду. По закону отключение отопления и холодного водоснабжения запрещено. Некоторые злостные неплательщики так годами сидят без горячей воды или ставят нагреватель.
Могут ли вас выселить из жилья за долги по ЖКХ?
По закону, если квартира у вас в собственности, то выселить вас за долги по ЖКХ нельзя. Этоо прямо запрещает Конституция и ст. 446 Гражданского процессуального кодекса.
Но если вы проживаете по договору социального найма (муниципальная квартира не приватизирована), то выселение возможно. Но только по решению суда и лишь при условии, что вы не платите за квартиру более полугода без уважительных причин. В таком случае вас должны переселить в другое жильё, которое соответствует санитарным нормам. Обычно с меньшей площадью и худшими условиями. Но на улицу вас не выкинут - не имеют права по закону.
Что делать, если платить нечем?
Если ситуация сложилась таким образом, что платить за коммунальные услуги действительно нечем, стоит сразу обратиться в свою управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Согласно ст. 155 ЖК РФ, у вас есть право заключить соглашение о рассрочке платежей или реструктуризации задолженности. Как с кредитом в банке. То есть вам могут позволить платить долг постепенно, частями, без начисления дополнительных пеней и штрафов.
Чтобы заключить такое соглашение, обычно нужно написать заявление и предоставить доказательства тяжёлого финансового положения. Например, справку о низких доходах или медицинские справки, подтверждающие временную нетрудоспособность. Больничные листы, данные о госпитализации и всё такое.
Есть ли помощь от государства?
Помимо рассрочки, вы можете рассчитывать на субсидию от государства на оплату коммунальных услуг. Право на такую субсидию имеют семьи, у которых затраты на коммуналку превышают установленный региональными властями процент от их общего дохода. Обычно это 22%, но в некоторых регионах эта цифра может быть ниже. Субсидия начисляется индивидуально и зависит от состава семьи, доходов и других условий.
Для оформления субсидии нужно обратиться в орган соцзащиты вашего региона и представить документы о доходах и составе семьи.
Что делать, если уже пришел судебный приказ?
Если коммунальщики подали на вас в суд и вы получили судебный приказ о взыскании долга, не стоит паниковать. Согласно ст. 129 ГПК, вы можете отменить судебный приказ в течение 10 дней со дня его получения. Для этого нужно написать заявление об отмене приказа в суд, укажите там свои возражения. В этом случае УК будет вынуждена обратиться в суд повторно, уже в рамках полноценного судебного заседания.
Только нужно понимать, что если суд вновь подтвердит задолженность, то к вам придут приставы. А это значит, что долг взыщут принудительно. Удержат с зарплаты, пенсии или даже наложат арест на имущество.
И вот еще был у меня пост, который может быть вам полезен: