Нижний Новгород, Зеленоградск и Химки находятся в лидерах по максимальному снижению цен на готовые апартаменты за шесть месяцев. Такие данные приводит «Домклик», опираясь на статистику о стоимости квадратного метра апартаментов на вторичном рынке по российским городам.
Как сообщает newsnn.ru, эксперты «Домклик» исследовали цены в объявлениях на готовые апартаменты с сентября по начало марта, отметив, что самое значительное снижение цен наблюдается в Нижнем Новгороде — на 21%, далее следуют Зеленоградск (Калининградская область) — с показателем в 13%, Химки (Московская область) — 9%.
Несмотря на долгие споры, апартаменты так и не получили статус жилой недвижимости. Поэтому сейчас это — коммерческая недвижимость, в которой не получится легально оформить постоянную регистрацию или получить налоговый вычет при заключении договора о покупке. Но востребованность апартаментов на вторичке стабильно высока — речь идет в основном о курортах, деловых центрах и центральных районах городов.
Однако стоит отметить, что за прошедшие шесть месяцев предложений на рынке готовых апартаментов стало значительно меньше. Снижение предложения достигло 14%, и на этом фоне наблюдается подорожание таких объектов недвижимости: медианная стоимость одного квадратного метра апартаментов в среднем по стране стала выше на 6% и теперь равняется 277,3 тысячи рублей на вторичке.
Изучив спрос, предложение и динамику цен на рынке недвижимости, «Домклик» выделил российские города, где наблюдается противоположная картина, то есть цены падают. Лидером такого топа стала столица Нижегородской области Нижний Новгород. Далее идет Зеленоградск, где квадратный метр готовых апартаментов оценивается в 400 тысяч рублей, а замыкает топ-3 Химки с показателем в 183,3 тысячи рублей. В Казани, где стоимость готовых апартаментов снизилась за шесть месяцев на 5%, квадратный метр данной недвижимости в настоящее время стоит 188,1 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге — 256,4 тысячи рублей (падение за указанный срок — на 3%).
Таким образом, уменьшение стоимости апартаментов зафиксировано в девяти городах России, из которых три находятся в МО — Химки, Королев (129,7 тысячи рублей, уменьшение — 4%) и Люберцы (186,5 тысячи рублей, уменьшение — 1%).
Вместе с тем количество предложений апартаментов на вторичке становилось меньше в большинстве исследованных городов страны, причем активнее, чем в целом по регионам. Стоит отметить, что предложение этого типа недвижимости за полгода стало намного ниже в Химках (на 48%), в Омске (на 46%), в Королеве (на 31%). Особого внимания экспертов удостоились Люберцы, где падение цен случилось по причине значительного увеличения количества выставленных на продажу готовых апартаментов — на 172%. По данному критерию Люберцы выступают абсолютным лидером в России.