Нижний Новгород, Зеленоградск и Химки продемонстрировали максимальное снижение цен на готовые апартаменты за последние полгода. Об этом свидетельствуют данные «Домклик».
Исследование проводилось на основе данных компании «Домклик» о стоимости квадратного метра апартаментов на вторичном рынке в городах РФ. Рассмотрев цены, указанные в объявлениях на готовые апартаменты с сентября по начало марта текущего года, аналитики «Домклик» отметили снижение ценника на 21% в Нижнем Новгороде, на 13% в Зеленоградске (Калининградская область) и на 9% в Химках (Подмосковье). Об этом пишет NewsNN.
После долгих споров о приравнивании апартаментов к жилым помещениям сегодня они по-прежнему остаются коммерческой недвижимостью, которая не позволяет оформить постоянную регистрацию или получить налоговый вычет при покупке. Однако интерес к апартаментам на вторичном рынке все еще высок. Особенно такие объекты востребованы в курортных зонах, в деловых центрах и в центральных районах городов.
Вместе с тем за последние полгода было зафиксировано падение объема предложения на рынке готовых апартаментов. Снижение составило 14%, что стало причиной роста ценника на подобные объекты недвижимости: медианная стоимость одного квадратного метра апартаментов в РФ выросла на 6%, составив 277,3 тысячи рублей на вторичном рынке.
После анализа рынка «Домклик» назвал российские города, которые показывают обратную тенденцию. В лидерах по снижению ценника, как упоминается выше, столица Нижегородской области Нижний Новгород. Следом идет Зеленоградск, где квадратный метр готовых апартаментов стоит 400 тысяч рублей, на третьем месте — Химки (183,3 тысячи рублей). В Казани, где цены на готовые апартаменты за полгода потеряли 5%, квадратный метр этой недвижимости стоит теперь 188,1 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге — 256,4 тысячи рублей (снижение за полгода на 3%).
Всего снижение ценника на «апарты» наблюдается в девяти российских городах, из которых три находятся в Подмосковье — Химки, Королев (129,7 тысячи рублей, снижение 4%) и Люберцы (186,5 тысячи рублей, снижение 1%).
Одновременно в большинстве исследованных городов страны предложение апартаментов на вторичном рынке продолжало сокращаться, причем эта тенденция оказалась более заметной, чем в среднем по РФ. Так, предложение этого типа недвижимости существенно снизилось в Химках (на 48%), в Омске (на 46%) и в Королёве (на 31%). Примечательную тенденцию в этом плане продемонстрировали Люберцы, где снижение ценника наблюдалось в условиях резкого роста предложения готовых апартаментов — на 172%. По этому показателю Люберцы стали абсолютным лидером в стране.