В рамках федерального проекта "Пять морей и озеро Байкал" на западном побережье Крыма между городами Саки и Евпатория ведется подготовка к созданию круглогодичного морского курорта "Золотые пески". Этот амбициозный проект получил государственную поддержку в размере 13 миллиардов рублей для развития инфраструктуры и планируется к реализации в период с 2025 по 2029 годы. Инвестор уже разработал генеральный план и документацию по детальной планировке территории площадью более 200 гектаров. В перспективе курорт сможет принимать до 1 миллиона туристов ежегодно, что существенно увеличит туристический поток в регион и создаст новые возможности для экономического развития Крыма.
Курорт "Золотые пески" задуман как один из ключевых элементов федерального проекта "Пять морей и озеро Байкал", входящего в национальный проект "Туризм и гостеприимство". Согласно имеющимся данным, этот федеральный проект предусматривает строительство 12 крупных морских курортов в 10 субъектах Российской Федерации. Крымский курорт "Золотые пески" станет одним из самых масштабных среди них.
Общая площадь курортной зоны составит более 200 гектаров, что позволит создать полноценный город-курорт с разнообразной инфраструктурой. На сегодняшний день площадь активного проектирования составляет 52,6 гектара, из которых 33,3 гектара отведены непосредственно под отели и санатории, 12 гектаров – под озеленение, благоустройство и внутреннюю дорожную сеть, а 7,3 гектара – под объекты якорной инфраструктуры.
Проект предполагает строительство 17 отелей различных категорий – от трех до пяти звезд – с общим номерным фондом в 4,5 тысячи номеров. Единовременно курорт сможет принимать до 20 тысяч гостей, а годовой поток туристов планируется довести до 1 миллиона человек. Первые отели на территории курорта должны появиться к 2030 году.
Курорт "Золотые пески" разрабатывается как комплексный проект, объединяющий различные элементы туристической инфраструктуры. Помимо отелей и санаториев, на территории курорта планируется создание:
- Спортивных объектов, включая фитнес-центры, теннисные корты и поля для гольфа
- Развлекательных зон с аквапарками, кинотеатрами и концертными площадками
- Образовательных центров и общественных пространств для проведения мероприятий
- Протяженной променадной зоны вдоль побережья, которая станет отличительной особенностью курорта
Особое внимание в проекте уделяется пляжной инфраструктуре. По словам главы Республики Крым Сергея Аксенова, пляжи курорта будут оснащены современным оборудованием и при этом останутся общедоступными для всех отдыхающих. Это важный социальный аспект проекта, обеспечивающий доступность морского отдыха не только для гостей отелей, но и для всех желающих.
Проект "Золотые пески" реализуется с использованием комбинированного финансирования из различных источников. Оценки общего объема инвестиций разнятся: по данным различных источников, это 60 или 72 миллиарда рублей. Такие разночтения могут быть связаны с уточнением финансовой модели по мере разработки проекта.
Важным компонентом финансирования является государственная поддержка, объем которой составляет 13 миллиардов рублей. Средства из республиканского и федерального бюджетов будут направлены исключительно на создание базовой инфраструктуры, необходимой для дальнейшего развития курорта. Это классическая модель государственно-частного партнерства, когда государство берет на себя расходы по созданию инфраструктуры, а частные инвесторы вкладывают средства в строительство коммерческих объектов.
Государственные средства будут направлены на следующие ключевые инфраструктурные проекты:
- Перенос существующей региональной автомобильной дороги за железнодорожные пути. Это решение имеет несколько преимуществ:
Увеличение планировочных возможностей земельных участков
Уменьшение количества необходимых пешеходных переходов
Сокращение негативного экологического влияния транспорта на рекреационную территорию
Освобождение места для создания протяженной променадной зоны - Прокладка газораспределительных и электрических сетей для обеспечения энергетических потребностей курорта
- Строительство систем водоснабжения и водоотведения, критически важных для функционирования отелей и других объектов курорта
Реализация проекта "Золотые пески" обещает существенный экономический эффект для Крыма в целом. По мнению главы республики Сергея Аксенова, открытие нового курорта позволит не только привлечь дополнительный туристический поток, но и создаст условия для развития смежных отраслей экономики.
В числе ожидаемых экономических эффектов:
- Рост производства продуктов питания и развитие сферы общественного питания для обслуживания увеличившегося туристического потока
- Развитие экскурсионной деятельности в регионе
- Увеличение налоговых поступлений в бюджеты различных уровней
- Создание новых рабочих мест как на самом курорте, так и в смежных отраслях
- Общее улучшение экономической ситуации и повышение качества жизни местного населения
Ожидается, что дополнительный миллион туристов в год создаст значительный мультипликативный эффект для экономики региона. Крым уже является одним из самых популярных туристических направлений России – согласно исследованию сервиса "Островок", в прошлом году полуостров стал лидером по числу бронирований отелей с ростом на 44%. Создание нового современного курорта должно укрепить эту позицию.
Реализация подобных проектов имеет особую важность в контексте развития внутреннего туризма в России. Создание современной туристической инфраструктуры, соответствующей международным стандартам, должно способствовать переориентации туристических потоков с зарубежных направлений на отечественные курорты.
Проект "Золотые пески" представляет собой амбициозный план создания современного круглогодичного морского курорта на западном побережье Крыма. В перспективе курорт "Золотые пески" может стать новым символом Крыма и одним из флагманов российской туристической индустрии, способствуя укреплению позиций России на мировом туристическом рынке и развитию внутреннего туризма в стране.
Также хочу напомнить Вам, что в моем "портфеле", большое разнообразие инвестиционных объектов в этой локации. В том числе и эксклюзивных!
