Представители платформы «Домклик» зафиксировали тенденцию снижения стоимости готовых апартаментов в ряде российских городов за последние шесть месяцев. Наиболее значительное падение цен отмечается в Нижнем Новгороде, Зеленоградске и Химках.
Исследование, основанное на данных сервиса «Домклик» о стоимости квадратного метра готовых апартаментов, показало заметное снижение цен с сентября 2024 года по март 2025 года. В частности, в Нижнем Новгороде наблюдалось падение на 21%, в Зеленоградске (Калининградская область) — на 13%, а в подмосковных Химках — на 9%, пишет newsnn.ru.
Отмечается, что апартаменты до сих пор считаются коммерческой, а не жилой недвижимостью. Это значит, что ее владельцы не могут оформить постоянную регистрацию и воспользоваться налоговым вычетом при покупке. Несмотря на это, апартаменты сохраняют свою привлекательность на вторичном рынке, особенно в курортных зонах, деловых центрах и центральных районах городов.
За последние полгода зафиксировано сокращение предложения готовых апартаментов на 14%, что привело к росту цен на данный тип недвижимости. В результате медианная стоимость одного квадратного метра готовых апартаментов по России увеличилась на 6% и достигла 277 300 рублей.
Согласно данным «Домклик», в девяти городах страны отмечается обратная тенденция. В лидерах по снижению цен находится Нижний Новгород, на втором месте — Зеленоградск с показателем 400 000 рублей за квадратный метр. Замыкают тройку Химки со стоимостью 183 300 рублей. Также зафиксировано снижение цен в Казани (188 100 рублей за метр, минус 5%) и Санкт-Петербурге (256 400 рублей, минус 3%).
Аналитики отметили, что три из девяти городов, где зафиксировано снижение цен на готовые апартаменты, находятся в Московской области: это Люберцы (186 500 рублей за квадратный метр, снижение на 1%), Химки и Королев (129 700 рублей, снижение на 4%).
В большинстве исследованных российских городов сокращение предложения апартаментов на вторичном рынке происходило более активно, чем в среднем по стране. Так, в Химках объем предложения снизился на 48%, в Омске — на 46%, в Королеве — на 31%. Интересная ситуация наблюдается в Люберцах, где, несмотря на падение цен, предложение этого типа недвижимости выросло на 172%, что делает город абсолютным лидером по данному показателю в России.