Российский аукционный дом (РАД) назначил на 28 мая торги по продаже ООО "ЕВ-Инвест", владельца бизнес-центра Pulkovo Sky.
Здание полностью сдано в аренду. Арендатор — "Газпром" и дочерние структуры "Газпрома".
Компания "ЕВ-Инвест" (принадлежит АО "Ам-Инвест") является учредителем "Трансвэй Северо-Запад", владельца бизнес-центр класса А Pulkovo Sky на Внуковской улице, 2 в Пулково. По данным ЕГРЮЛ, доля "ЕВ-Инвест" заложена в АО "Райффайзенбанк".
Торги пойдут по голландской системе, на понижение. Начальная стоимость лота — 5,56 млрд руб., минимальная цена — 4,06 млрд рублей.
Здание Pulkovo Sky построено в 2009 году на участке площадью 1,24 га. Бизнес-центр высотой 14 этажей спроектирован как три сообщающихся между собой административных корпуса. Общая площадь бизнес-центра — 50,6 тыс. м2, арендопригодная — 45,5 тыс. м2.
"Это действительно уникальное предложение: бизнес-центр отличается не только современной архитектурой и современными техническими и экологическими стандартами, но и отличными финансовыми показателями. Он генерирует чистый операционный доход в объёме более 1,2 млрд рублей в год. Окупаемость вложений для инвестора составит 7–8 лет", — считает заместитель гендиректора РАД Ольга Желудкова.
Как писал "ДП", в феврале 2023 года Balchug Capital Давида Амаряна выкупил у финских EKE Finance Oy и Vicus Oy бизнес-центр Pulkovo Sky.
Стоимость этой сделки оценивали в 8 млрд рублей. По данным "Контур.Фокус", в августе 2024 года учредителем "ЕВ-Инвест" вместо "Балчуг-Капитал" стало АО "Ам-Инвест", управляющей компании, работающей с фондами.
"ЕВ-Инвест" по итогам 2024 года показало баланс 443,2 млн рублей и прибыль 3,3 млрд рублей.
По данным "ДП", по итогам 2024 года в офисный рынок Петербурга было инвестировано около 25 млрд рублей. Крупнейшей сделкой в этом сегменте стала покупка МФК "Аэропорт-сити" у Warimpex компанией "Совинком Инвест". Её стоимость оценивается в 9 млрд рублей.
Второй по стоимости стала покупка "Торговым домом "Петрович" объектов ушедшей из России чешской IT-компании Jetbrains на Приморском проспекте стоимостью около 5,5 млрд рублей.