Вы знали, что каждая третья управляющая компания (УК) завышает платежи пенсионерам? А некоторые и вовсе воруют деньги, собранные на ремонт дома.
Сегодня мы разберём 5 схем обмана, которые используют УК, и расскажем, как пенсионеру защитить свои права и деньги.
1. «Волшебные» цифры в квитанциях: куда уходят ваши деньги?
🔴 Схема обмана:
УК искусственно завышают тарифы на ЖКУ, добавляют несуществующие услуги (например, «обслуживание лифта» в доме без лифта).
✅ Что делать?
- Сравните квитанции за последние 3 месяца — ищите непонятные начисления.
- Запросите детализацию в УК — они обязаны показать, за что именно вы платите.
- Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
Реальный кейс:
В Самаре УК два года брала плату за «уборку подъезда», хотя уборщицу никто не видел. После жалобы жильцов вернули 1,2 млн рублей.
2. Капремонт: собирают деньги, но ничего не ремонтируют
🔴 Схема обмана:
УК перечисляет деньги в фонд капремонта, но дом остаётся без ремонта годами.
✅ Что делать?
- Проверьте, сколько денег собрано — это можно сделать на сайте Реформа ЖКХ.
- Созовите собрание жильцов и потребуйте отчёта от УК.
- Подайте заявление в прокуратуру, если деньги «исчезли».
Реальный кейс:
В Новосибирске пенсионерка через суд заставила УК отремонтировать крышу, которую обещали чинить 10 лет.
3. «Аварийные» работы по завышенным ценам
🔴 Схема обмана:
УК экстренно «чинит» трубы или проводку, а потом выставляет счёт в 3 раза выше рыночного.
✅ Что делать?
- Требуйте акты выполненных работ — без них не платите.
- Вызовите независимого эксперта, чтобы оценить реальную стоимость работ.
- Обращайтесь в суд, если УК отказывается снижать сумму.
Реальный кейс:
В Казани УК выставила счёт в 500 тыс. рублей за замену труб в подвале. После проверки оказалось, что реальная стоимость — 120 тыс.
4. Долги «из воздуха»: как пенсионерам навязывают чужие платежи
🔴 Схема обмана:
УК добавляет в квитанции долги предыдущих собственников или «технические ошибки».
✅ Что делать?
- Проверьте историю начислений в личном кабинете на сайте ГИС ЖКХ.
- Подайте претензию в УК — они обязаны исправить ошибку.
- Жалуйтесь в Роспотребнадзор, если долг не убирают.
Реальный кейс:
В Москве пенсионеру долго начисляли долг за квартиру, в которой он не жил. После жалобы в прокуратуру УК извинилась и списала 80 тыс. рублей.
5. Как сменить управляющую компанию, если она вас обманывает?
✅ Пошаговая инструкция:
- Соберите жильцов (нужно 50%+ голосов).
- Проведите собрание, зафиксируйте решение протоколом.
- Найдите новую УК через сайт Реформа ЖКХ.
- Подайте уведомление в старую УК и администрацию района.
Важно: Новая УК обязана принять дом, даже если он в плохом состоянии.
Что дальше?
Управляющие компании рассчитывают на безнаказанность, но если знать свои права, их можно остановить.
🔔 Подпишитесь на канал, чтобы узнать:
- Как через суд заставить УК вернуть украденные деньги?
- Какие УК чаще всего обманывают пенсионеров?
- Как проверить, не ворует ли ваша УК?
💬 Пишите в комментариях: Сталкивались ли вы с мошенничеством УК?
P.S. Знаете ли вы, что за неправильные начисления УК обязана платить пенсионерам штраф? Хотите инструкцию, как его получить? Подпишитесь — расскажу в дальнейшем!