В феврале 2025 года банки отклонили более 56% заявок на ипотеку, пишет РБК со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Доля отказов резко выросла в первые месяцы года, хотя до этого снижалась на протяжении пяти месяцев. Так, в декабре 2024 года доля отказов составляла 49,9%, в январе 2025-го — 54,6%, а в феврале — уже 56,2%.
Пик отказов в 59% пришелся на июль прошлого года — первый месяц после отмены массовой льготной ипотеки и ужесточения условий по семейной программе. Темпы кредитования начали стремительно снижаться, и банки стали постепенно ослаблять требования к заемщикам, отмечает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. «Однако если в 2024 году банки планировали рост ипотечного портфеля и стремились этот план выполнить, то на 2025 год планы у них более скромные», — поясняет он рост числа отказов.
Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов напоминает о высоких требованиях к размеру первоначального взноса по рыночным программам. По его словам, внести 50% от стоимости жилья могут далеко не все заемщики, поэтому и сталкиваются с отказами. Однако подавляющую долю выдач сейчас занимает льготная ипотека. Учащение отказов по льготным программам связано с возросшей долговой нагрузкой заемщиков и отставанием динамики их доходов от инфляции, считает Беликов.