Розовые очки придется снять
Когда мы думаем о Франции, в голове сразу всплывают картинки из фильмов: уютные кафе, Эйфелева башня, круассаны на завтрак и элегантные квартиры с видом на парижские крыши. Я и сама когда-то представляла себе именно такую жизнь, планируя переезд. Но реальность оказалась куда прозаичнее, особенно когда дело коснулось жилья.
Почему-то большинство эмигрантов в своих красочных Instagram-постах не спешат рассказывать о том, с какими проблемами им пришлось столкнуться при поиске крыши над головой. Моя соседка Ирина, переехавшая в Ниццу год назад, призналась: "Я три месяца жила в отеле, потому что найти нормальную квартиру оказалось сложнее, чем получить вид на жительство". Давайте разберемся, что же на самом деле ждет тех, кто решился на переезд во Францию.
Квартира размером со спичечный коробок
Первое, что шокирует почти всех приезжих из России, — это размеры французского жилья. Когда риелтор с гордостью показывает "просторную" однушку в 25 квадратных метров, хочется нервно рассмеяться. В Париже считается нормальным жить в квартире площадью 20-30 квадратов, при этом за какие-то космические деньги!
Моя знакомая Анна, переехавшая из Москвы, рассказывала, как в первый месяц постоянно билась локтями о стены в своей новой квартире. "У меня ванная размером с шкаф, а душ буквально висит над унитазом. Когда моюсь, полотенце приходится вешать в коридоре, иначе оно намокнет", — делилась она.
Интересно, что сами французы живут совсем по-другому. Многие имеют просторные загородные дома (80-200 м²) или квартиры по 60-120 м². А вот эмигрантам чаще всего достаются малюсенькие жилища, будто специально созданные для того, чтобы проверить, насколько сильно вы хотите жить во Франции.
Цены, от которых слезятся глаза
"Ты платишь ЧТО за ТАКОЕ?!" — примерно так реагируют друзья из России, когда я показываю им свою квартиру по видеосвязи и называю сумму аренды. Франция, особенно Париж и Лазурный берег, — одни из самых дорогих мест в Европе по стоимости жилья.
За квартиру-студию в Париже придется отдать минимум 800-1000 евро в месяц. И это без учета коммунальных услуг! При этом качество жилья часто оставляет желать лучшего. За те же деньги в Москве можно снять квартиру побольше и поновее.
Когда я искала жилье в Лионе, думала, что в провинции будет дешевле. Но даже там за приличную однушку просят от 600 евро. А ведь нужно еще внести залог (обычно 1-3 месячных арендных платы) и заплатить агентский сбор. Получается, что перед заселением нужно выложить сумму, равную 2-5 месячным арендным платам!
Бумажная волокита, которая сведет с ума
"У вас есть постоянный контракт на работу во Франции? Нет? Тогда извините..." — эту фразу я слышала от хозяев квартир так часто, что могу повторить ее во сне. Для иностранцев найти жилье — это квест со множеством препятствий.
Чтобы арендовать квартиру официально, нужно предоставить кучу документов: справку о доходах, налоговую декларацию, банковские выписки. Но самое сложное — найти поручителя, который будет гарантировать оплату, если вы вдруг перестанете платить. И этот поручитель должен быть гражданином Франции с хорошим доходом!
Мой коллега Сергей рассказывал, как первые полгода жил у знакомых французов, потому что никак не мог собрать все нужные бумаги для аренды. "Это замкнутый круг, — говорил он. — Без местной работы не снимешь квартиру, а без адреса сложно найти нормальную работу".
Под старинным фасадом прячутся проблемы
Да, французские здания выглядят очаровательно на фотографиях. Но жить в них — совсем другое дело. За красивым историческим фасадом часто скрываются весьма неприятные сюрпризы.
Первое, с чем я столкнулась в своей парижской квартире, — это ужасная звукоизоляция. Я слышу не только соседей сверху, но и разговоры людей с нижнего этажа! А еще сквозняки — они повсюду, даже когда окна закрыты. В первую зиму я постоянно простужалась.
Лифт — это роскошь, которая есть далеко не в каждом доме. Моя подруга Вика живет на пятом этаже без лифта, и каждый поход за продуктами превращается в спортивное мероприятие. "Зато не нужно ходить в спортзал", — шутит она, но я вижу, как это выматывает, особенно в жару.
Плесень, старая проводка, неэффективное отопление — вот неполный список проблем, с которыми придется мириться. Мой сосед-француз однажды сказал: "Мы привыкли жить в музеях, а не в современных домах".
Налоги и платежи: расходы не заканчиваются
Если вы думаете, что главная статья расходов — это аренда, то у меня для вас плохие новости. Даже после того, как вы нашли жилье и заселились, финансовые "сюрпризы" только начинаются.
Франция известна своими высокими налогами, и жилье не исключение. Собственники платят налог на недвижимость (taxe foncière), а арендаторы — налог на проживание (taxe d'habitation). Когда я получила первый счет на этот налог, думала, что произошла ошибка — сумма составила почти месячную аренду!
Коммунальные платежи тоже бьют по карману. Отопление в зимний период может стоить до 200 евро в месяц для небольшой квартиры. Причем из-за плохой теплоизоляции старинных зданий тепло буквально улетает в трубу. Моя коллега Марина шутит: "Я не отапливаю квартиру, я отапливаю улицу".
Хочешь что-то изменить? Готовься к битве
Допустим, вам повезло найти квартиру и вы решили сделать ремонт, чтобы улучшить жилищные условия. Тут вас ждет новый квест — получение разрешений на любые изменения.
Во Франции очень строгие правила касательно перепланировки, особенно в исторических зданиях. Хотите объединить кухню с гостиной? Будьте готовы собирать подписи соседей, получать разрешения от местных властей и ждать месяцами. Мой знакомый Михаил хотел поменять окна в своей квартире на более современные и теплые, но процесс согласования занял почти год!
А стоимость ремонта... Это отдельная история. Труд мастеров во Франции стоит дорого, а материалы тоже недешевы. В итоге многие эмигранты живут в квартирах "как есть", откладывая ремонт до лучших времен.
Как все-таки найти нормальное жилье?
Несмотря на все трудности, люди как-то находят жилье во Франции. Я бы посоветовала начинать поиски заранее, за несколько месяцев до переезда. Использовать все возможные каналы: официальные сайты по аренде, группы в социальных сетях, знакомых, которые уже живут во Франции.
Если у вас нет местного дохода и контракта, попробуйте найти временное решение: комнату в квартире с соседями или субаренду. Так будет проще обойти бюрократические препоны.
И самое главное — готовьтесь к компромиссам. Идеального жилья вы, скорее всего, не найдете, особенно в первое время. Но даже в маленькой квартирке с сомнительным ремонтом можно создать свой уютный уголок. В конце концов, вы приехали во Францию не ради квартиры, а ради новой жизни, верно?
Как сказала мне одна француженка: "Настоящая Франция начинается не в четырех стенах, а за окном". И с этим трудно не согласиться.