Правительство Башкирии утвердило концепцию развития малоэтажного жилищного строительства на 2024–2030 годы. Проект под названием «Башкирский домик» направлен на стимулирование развития малоэтажного жилищного строительства из материалов, добываемых и производимых в том числе на территории республики, формирование методологии строительства новых микрорайонов массовой малоэтажной застройки и другие.
Необходимость разработки концепции обусловлена началом нового этапа в развитии малоэтажного строительства, характеризующимся переходом от точечной городской к новым микрорайонам массовой малоэтажной застройки, а также реализацией проектов комплексной застройки в малых городах и селах, отмечается в документе. Условиями ее реализации станут достаточный спрос населения и необходимость финансовой помощи гражданам в виде снижения стоимости реализации жилья — для этого предлагается из бюджетов всех уровней и частных инвестиций оплачивать инфраструктурную подготовку территорий.
Концепция решит проблему высокой стоимости технологического присоединения индивидуальных домов к инженерным сетям, а также проблему отсутствия земельных участков в объеме, необходимом для достижения целевых показателей по вводу жилья.
Как отмечается в документе со ссылкой на Башстат, в 2024 году в регионе введено в эксплуатацию 3,3 млн кв. м жилья, что на 1% больше, чем в 2023 году. 69,7% построенной площади — возведенное гражданами за свой счет и с привлечением кредитов жилье. По сравнению с 2023 годом рост индивидуального жилого строительства составил 13,4%.
В 2030 году прогнозная численность постоянного населения Башкирии превысит 4 млн человек, более 2,6 млн из которых будут жить в городах. Планируется (по сравнению с 2023 годом) увеличить жилой фонд на 20,66 млн кв. м, а обеспеченность жилплощадью на одного человека — на 5,1 кв. м.
Концепция реализуется в два этапа, первый из которых — с 2024-го по 2025 год, второй — в 2026–2030 годы. Финансирование мероприятий первого этапа планируется за счет средств частных инвесторов и покупателей, инвестиционных программ и проектного финансирования. Общий объем финансирования инвесторами превысит 1,8 млрд руб.
Объем и источники финансирования второго этапа программы будут ежегодно определяться на основании сметных расчетов и финансовых моделей, в том числе — за счет республиканской адресной инвестиционной программы, говорится в документе.
Наталья Балыкова