В прошлом году в аппарат омбудсмена Курской области пришло почти 2 тыс. обращений. Большое количество писем связано с жилищными проблемами. Часто получить сертификат на квартиру нельзя из-за установленных правил, под которые не подпадают семьи. Но есть и другие причины.
В 2024 году в аппарат уполномоченного по правам человека в Курской области поступило 684 обращения от жителей приграничья, в основном о потере имущества и жилья. Подано 17 коллективных жалоб, которые подписали от 40 до 200 человек. Также поступило 485 обращений от участников спецоперации и их семей: 254 о розыске пропавших, остальные о выплатах, медицинской помощи, льготах, пособиях. Всего в 2024 году поступило 1946 обращений, в 2023-м — 1608, в 2022-м — 1533, передает РБК со ссылкой на аппарат омбудсмена.
Там сообщили, что жители приграничья часто сталкиваются с проблемами в получении жилищных сертификатов. Это связано с тем, что ситуации, в которых они оказываются, не соответствуют правилам выдачи документов. Самый яркий пример — многодетные семьи, которые входят в первую очередь получения бумаг на жилье.
Например, у женщины было трое детей от первого мужа и двое — от второго. Вместе со вторым мужем она купила дом в поселке Теткино. Дом оформили на маму женщины. Во время боевых действий дом был разрушен. Семья обратилась за сертификатом. Но у владелицы дома нет права на первоочередное получение жилья. Хотя орган местного самоуправления подтвердил, что многодетная семья жила в этом доме с момента покупки.
«Мы обратились в прокуратуру Курской области. Надзорным органом были приняты меры в целях предоставления многодетной семье выплаты на приобретение жилья в первоочередном порядке», — цитирует РБК слова представителя омбудсмена. Там заявление направили в дирекцию и после того, как придет федеральный транш, семья получит выплату.
Другая проблема при получении сертификата появляется из-за того, что требуется согласие всех собственников жилья. В аппарате омбудсмена рассказали о вышедшей замуж женщине, у которой появилось двое детей. На материнский капитал семья купила половину дома. Вторая половина записана на мать супруга. «Молодежь не ужилась, разошлись. И мама с сыном не захотели получать жилищный сертификат. Получается, что сейчас женщине с двумя детьми жить негде. Семейный конфликт фактически перерос в нарушение жилищных прав», — пояснили в аппарате.
Кроме того, у людей возникают проблемы с получением сертификата из-за того, что недвижимость стала дороже. Размер выплаты по сертификату зависит от стоимости одного квадратного метра, которую устанавливает Министерство строительства. В первом квартале 2025 года стоимость одного квадратного метра — 88 092 рубля.
Но люди говорят, что цены на жилье в Курской области — 98, 100 и 106 тысяч рублей за квадратный метр. И это без отделки. Одна женщина получила сертификат на 6 миллионов рублей. Она купила жилье, но потом цены выросли. Продавец сказал, что может продать жилье на 1,5 миллиона дороже. В итоге ей пришлось купить квартиру в другом регионе.
Всего в Курской области выдали 7292 жилищных сертификата переселенцам, из которых реализовано 2686. Сертификат действует 12 месяцев на покупку и 36 месяцев на строительство. 17 марта врио губернатора Александр Хинштейн раскритиковал главу Суджанского района Юрия Дмитрюкова за «пассивность» при выдаче сертификатов. Он заявил, что за неделю сформировано всего 22 дела, пригрозив, что если подобное продолжится, «придется отвечать».
Многие пострадавшие сталкиваются с проблемами при получении жилищных сертификатов, так как их дома не зарегистрированы. Когда-то государство предоставляло им жилье, и они заселялись, регистрируя землю, но не дом. Все это время они жили без регистрации недвижимости, надеясь дожить до старости, поясняют в аппарате уполномоченного. После вторжения ВСУ Росреестр приостановил регистрацию права собственности в приграничных районах, чтобы избежать злоупотреблений.
В поселке Волфино в Глушковском районе произошла такая ситуация. У местного есть дом, в котором он живет с 1997 года. Этот дом когда-то дали деду его жены. У жильца есть регистрация в этом доме, но документов на дом нет. В 2012 году в Курской области должна была пройти проверка всех домов, но в маленькие поселки типа Волфино специалисты не пришли. Жилец даже в суд не может обратиться, поскольку у него нет подтверждающих документов. Помочь с оценкой метража ему может комиссия, но не понятно, как скоро это случится, говорят в аппарате омбудсмена.
В аппарате уполномоченного считают, что для решения подобных ситуаций без суда необходимо разрешить выдачу сертификата не только по праву собственности на дом, но и по регистрации по месту жительства. Если у человека нет документов, подтверждающих метраж дома, можно использовать аэрофотосъемку с дрона. С этими предложениями уполномоченный по правам человека в регионе Владимир Фирсов обратился в прокуратуру Курской области и к врио губернатора Хинштейну.