АО "Независимая финансовая группа" стало владельцем ТЦ "Адмирал" площадью почти 10 тыс. м2 на Малой Морской ул., 4 /1, следует из данных Росреестра. Сделка зарегистрирована в прошлую пятницу. Продавцом выступила компания "Петро Мир", связанная с миллиардером Михаилом Мирилашвили.
Стоимость сделки не раскрывается. По данным "ДП", она могла составить до 1,5 млрд рублей.
Единственным акционером АО "Независимая финансовая группа" является Андрей Фоменко (№12 в Рейтинге миллиардеров "ДП"), чей основной актив — сеть бизнес–центров класса А "Сенатор". Управляющий директор сети Дмитрий Золин подтвердил факт сделки, уточнив, что на данный момент она ещё окончательно не закрыта.
По данным "ДП", объект в долгосрочной перспективе планируется перепрофилировать под бизнес–центр, однако в ближайшее время он продолжит работу как торговый комплекс, сохраняя договоры с действующими арендаторами.
В выписке Росреестра указано, что сегодня площади в "Адмирале" арендуют "Максима Групп" (магазин Familia, договор заключён до конца 2029 года), "Солнечный свет" (ювелирная сеть Sunlight, договор действует до июля 2025–го), "Форсаж" (фитнес–центр, договор до конца 2029 года), ""Синковоркинг Адмирал" (компания создана в конце прошлого года и управляет коворкингом в "Адмирале", договор с ней подписан на 6 лет), "Алькор и Ко" (магазин "Л’Этуаль", аренда истекает в апреле этого года), "Масштаб Плюс" (музей "Петровская акватория", аренда до 2027 года) и другие.
По данным "ДП", торговый центр рассматривали ещё несколько потенциальных покупателей. Брокеры отмечают, что у "Адмирала" достаточно специфическая планировка, которая существенно ограничивает возможности по его использованию.
В сеть "Сенатор" сегодня входят почти 50 бизнес–центров общей площадью 424 тыс. м2, из них семь находятся на Большой Морской улице — это одна из любимых локаций Андрея Фоменко, говорят консультанты.
"Сенатор" уже несколько лет не приобретал здания, хотя и рассматривал новые объекты. Например, осенью "Независимая финансовая группа" участвовала в торгах по помещениям в МФК "Толстой Сквер" на ул. Льва Толстого, но победителем стал Альфа–Банк. В прошлом году эта же компания выкупила у ГКУ "Имущество Петербурга" участок на наб. Обводного канала, 60, где, как писал "ДП", в перспективе планирует построить бизнес–центр площадью около 10 тыс. м2.