При покупке квартиры или дома важно понимать, сколько времени занимает регистрация сделки в Росреестре. Этот этап является финальной точкой перехода прав собственности, и его задержка может привести к рискам и неудобствам. Давайте разберёмся, какие сроки установлены законом и что может повлиять на их увеличение.
Стандартные сроки регистрации
По закону, срок регистрации права собственности в Росреестре зависит от способа подачи документов:
✅ Через МФЦ – до 9 рабочих дней
✅ При подаче напрямую в Росреестр (электронно или на приеме) – до 7 рабочих дней.
✅ При ипотечной сделке – до 5 рабочих дней (если документы поданы напрямую в Росреестр).
✅ При покупке новостройки от застройщика – до 5-7 рабочих дней.
‼️ Важно: Рабочие дни не включают выходные и праздники, поэтому на практике срок регистрации может быть больше.
Факторы, которые могут замедлить процесс
⏳Ошибки в документах – если в договоре купли-продажи, паспортах или кадастровых сведениях есть неточности, регистрация приостанавливается.
⏳ Ипотечная сделка - банк может дольше рассматривать документы или потребовать исправления.
⏳ Обременения и аресты – если недвижимость находится под обременением (например, в залоге), процесс может затянуться.
⏳ Технические сбои в Росреестре – иногда возможны задержки из-за загруженности системы.
⏳ Сложные сделки (например, с несовершеннолетними или наследством) – требуют дополнительных согласований.
Как ускорить регистрацию?
✅ Проверить документы перед подачей – неточности могут привести к отказу.
✅ Подавать документы в электронном виде – так Росреестр обрабатывает их быстрее.
✅ Использовать нотариальное удостоверение – для некоторых сделок это ускоряет процесс.
✅ Выбрать быстрый способ подачи – напрямую в Росреестр или через аккредитованных специалистов.
💡 Вывод:
Обычно регистрация занимает от 5 до 9 рабочих дней, но важно учесть возможные задержки. Если вы хотите избежать неожиданностей и ускорить процесс, лучше обратиться к профессиональному риелтору, который заранее проверит все документы.
📌 А у вас были случаи долгой регистрации сделки? Делитесь в комментариях!