Новостроек нет — держите "вторичку"! В Архангельской области одобрили ипотеку под 6%

Северяне получили возможность купить квартиру на вторичном рынке по льготной ставке 6%. С 1 апреля в ряде городов России начнет действовать обновленная программа семейной ипотеки, в которую вошли 10 населенных пунктов Архангельской области. Правда, жителям самого Архангельска придется искать другие варианты — он в список не попал.

Согласно опубликованному списку «ДОМ.РФ», воспользоваться ипотекой по сниженной ставке смогут жители Новодвинска, Вельска, Каргополя, Коряжмы, Мезени, Мирного, Няндомы, Онеги, Сольвычегодска и Шенкурска. Критерий отбора городов довольно прост — в них сейчас строится не более двух многоквартирных домов, что делает покупку жилья на первичном рынке затруднительной.

Таким образом, программа призвана поддержать семьи в небольших населенных пунктах, где новостроек практически нет. Теперь у местных жителей появится шанс приобрести жилье с выгодными условиями.

Чтобы взять семейную ипотеку под 6%, необходимо соответствовать ряду условий:

Возраст дома — не более 20 лет (то есть совсем «убитые» хрущевки не подойдут). Дом не должен быть аварийным (согласитесь, логично). Льгота предоставляется только один раз, так что использовать ее повторно не получится.

Что касается заемщиков, то программа доступна семьям с детьми до 6 лет включительно. При этом оформить ипотеку может любой из родителей — даже если семья официально не зарегистрирована в браке.

Сумма кредита может достигать 15 миллионов рублей, а для первоначального взноса или частичного погашения ипотеки можно использовать материнский капитал. Однако есть один важный нюанс: покупатель и продавец не должны быть взаимозависимыми лицами по Налоговому кодексу РФ. Проще говоря, нельзя купить квартиру у родителей, братьев, сестер или супругов.

Для многих северян — это реальный шанс приобрести жилье с минимальной переплатой, особенно если удастся использовать маткапитал.