Мой брак с мужем был расторгнут в прошлом году, после чего он забрал свои вещи и выехал из квартиры, принадлежащей мне. Коммунальные платежи он не оплачивает. Имею ли я право его выписать?
Да, вы можете выписать бывшего мужа из вашей квартиры, поскольку после расторжения брака и выезда из квартиры он потерял право пользования жильем. Для этого вам нужно обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, если семейные отношения с владельцем жилья прекращены, право пользоваться этим помещением у бывшего члена семьи собственника утрачивается, если иное не определено соглашением между сторонами.
Однако суд может (по просьбе ответчика) сохранить право пользования жильем на определенный период для бывшего члена семьи, если имеются соответствующие обстоятельства, например, у него нет своего жилья или нет денег, чтобы снять квартиру.
После окончания срока пользования жилым помещением, назначенного решением суда, в соответствии с положениями части 4 статьи 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования для бывшего члена семьи прекращается.
Право пользования жильем прекращается независимо от фактического присутствия (или отсутствия) бывшего члена семьи в квартире и оплаты коммунальных услуг. Основным обстоятельством, в данном случае будет то, что он перестал быть членом семьи собственника квартиры.
Потеря права пользования квартирой означает, что бывший муж может быть выселен из квартиры собственника.
Исключением является ситуация, предусмотренная статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Она гласит, что положения части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, если на момент приватизации они имели равные права на пользование этим помещением совместно с лицом, участвующим в приватизации, если иное не предусмотрено законом или договором.
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
✨О дачных делах читайте в канале "Садовод и Закон"