Квартиры на последних этиажах так же как на первых не самые популярные у покупателей.
Расположение под самой крышей несет несколько очевидных минусов, которые надо учесть при покупке:
- очень вероятны протечки с крыши, особенно во вторичке
- летом может быть довольно жарко опять же из-за нагревающейся крыши
- возможно пониженное давление в стояках отопления, следовательно в сильные морозы будет прохладно
- так же возможно пониженное давление в кранах с водой, особенно по вечерам, когда весь дом идет принимать душ, значит у вас будет слабый напор воды
- в случае пожарной тревоги или других чрезвычайных ситуаций спускаться и подниматься придется только по лестнице, потому что лифт отключается
- в старом фонде очень высокая вероятность в процессе ремонта наткнуться на аварийное чердачное перекрытие
Но самый неожиданный минус на мой взгляд это шум
Сейчас поясню
В теории на тридцатом этаж тише, чем на первом, ведь не так слышен гул машин и крики детей на площадке. Это, безусловно, верно
НО!
Если кратко разбираться, то шум бывает трех типов (я об этом напишу отдлельную статью)
- Воздушный шум. Это шум в воздух от телевизора, криков соседей, от лая собак на улице
- Ударный шум. Это шум от падения громких предметов, топота, прыжков, стука.
- Структурный шум. Шумы от механических действий, например, от перфоратора, дрели, вентиляции.
И вот оно..самое страшное
От первых двух видов шума мы можем избавиться хорошей шумоизоляцией в квартире.
А вот структурный шум от системы вентиляции, например, установленной на крыше или техническом этаже, четко над вашей квартирой, победить будет сложно. Настолько сложно, что практически нереально. Такого рода шум распространяется не как крик по воздуху, а через несущие конструкции, перекрытия.
В случае рассмотрения квартиры на последнем этаже, особенно новостройки, я бы именно последнему пункту уделила особенное внимание.
Но есть и плюсы жизни на последних этажах:
- потрясающие виды на город. Чем выше квартира, тем более захватывающий вид открывается. И никто не закроет вам красивый обзор, построив внезапно что-то под окнами
- относительно чистый воздух. Понятно, что в мегаполисе чистый воздух скорее утопия на любом этаже, но пыли точно будет меньше
- отсутствие соседей сверху
- больше солнечного света даже с северной стороны
- меньше насекомых летом
- если речь идет про старый фонд, то в некоторых случаях можно переоформить чердак в мансарду и расширить площадь квартиры
Есть у вас опыт выбора или проживания на последнем этаже?
Скажу про нашу семью. У меня муж очень некомфортно чувствует себя выше пятого-седьмого этажа, так что квартира на тридцать третьем этаже вряд ли наш вариант))) Даже несмотря на мою любовь к высоте, прыжкам с парашютом и американским горкам))))