Сколько американцы тратят на аренду жилья в 2025 году

Всем привет! С вами проект «Эмиграция и Путешествия» — мы рассказываем всю правду о путешествиях и жизни в разных странах и городах. Наши статьи будут полезны путешественникам и эмигрантам, а также тем, кто только планирует своё путешествие или эмиграцию.

В этой статье расскажем о том, сколько стоит аренда жилья в 12 популярных для жизни городах США и в каких городах выгоднее арендовать жилье, чем покупать. В конце статьи найдете ссылки на сайты, где можно арендовать и купить жильё в США.

На начало 2025 года аренда однокомнатной квартиры в США в среднем обходится в $1250 (104 837 руб) в месяц.

Цена может значительно отличаться в зависимости от города. Например, в Нью-Йорке, Сан-Франциско и Вашингтоне жилье такого формата часто стоит больше $2000 в месяц. В то же время в более доступных городах, например, Питтсбурге, Кливленде и Мемфисе, арендная плата обычно составляет около $900.

Средняя стоимость аренды квартир в крупных городах США в 2025 году

Остин (Техас)

Остин (Austin) — город в США, расположенный в центральной части штата Техас, столица штата и административный центр округа Травис.

Средняя стоимость аренды квартир:

• Студия – от $1200 до $1500 (35–50 кв. м), от 100 645 до 125 050 руб
• Однокомнатная – от $1300 до $1700 (50–65 кв. м), от 109 035 до 142 580 руб
• Двухкомнатная – от $1600 до $2100 (70–90 кв. м), от 134 195 до 176 127 руб
• Трехкомнатная – от $2000 до $2500 (90–110 кв. м), от 167 740 до 209 675 руб

Дорогие и дешевые районы города:

• Дорогие: Downtown, West Lake Hills
• Дешевые: North Lamar, Riverside

За год аренда в Остине подорожала на 13,9%.

Даллас (Техас)

Даллас (Dallas) — город в США, расположенный в северо-восточной части штата Техас на реке Тринити. Административный центр округа Даллас.

Средняя стоимость аренды квартир:

• Студия – от $1100 до $1400 (35–50 кв. м), от 92 257 до 117 420 руб
• Однокомнатная – от $1200 до $1600 (50–65 кв. м), от 109 035 до 134 195 руб
• Двухкомнатная – от $1500 до $2000 (70–90 кв. м), от 125 805 до 167 740 руб
• Трехкомнатная – от $2000 до $2500 (90–110 кв. м), от 167 740 до 209 675 руб

Дорогие и дешевые районы города:

• Дорогие: Uptown, Highland Park
• Дешевые: Oak Cliff, Pleasant Grove

За год аренда в Далласе увеличилась на 13,0%.

Сан-Франциско (Калифорния)

Сан-Франциско (San Francisco) — город в штате Калифорния, США, административный центр округа Сан-Франциско. Назван в честь католического святого Франциска Ассизского.

Средняя стоимость аренды квартир:

• Студия – от $2000 до $2800 (30–45 кв. м), от 167 740 до 234 836 руб
• Однокомнатная – от $2400 до $3200 (45–60 кв. м), от 201 288 до 268 384 руб
• Двухкомнатная – от $3000 до $4000 (65–85 кв. м), от 251 610 до 335 480 руб
• Трехкомнатная – от $3800 до $5000 (85–100 кв. м), от 318 706 до 419 350 руб

Дорогие и дешевые районы города:

• Дорогие: Pacific Heights, Nob Hill
• Дешевые: Tenderloin, Outer Sunset

За год аренда в Сан-Франциско снизилась на 29,0%.

Лос-Анджелес (Калифорния)

Лос-Анджелес (Los Angeles) — город на юге штата Калифорния, США. Крупнейший по численности населения в штате и второй в стране.

Средняя стоимость аренды квартир:

• Студия – от $1500 до $2000 (35–50 кв. м), от 125 805 до 167 740 руб
• Однокомнатная – от $1800 до $2500 (50–65 кв. м), от 150 966 до 209 675 руб
• Двухкомнатная – от $2200 до $3000 (70–90 кв. м), от 184 514 до 251 610 руб
• Трехкомнатная – от $2800 до $3800 (90–110 кв. м), от 234 836 до 318 706 руб

Дорогие и дешевые районы города:

• Дорогие: Beverly Hills, Bel Air
• Дешевые: South LA, San Pedro

За год аренда в Лос-Анджелесе подешевела на 16,6%.

Сан-Диего (Калифорния)

Сан-Диего (San Diego) — город на юго-западе США на берегу Тихого океана близ границы с Мексикой, административный центр округа Сан-Диего в штате Калифорния.

Средняя стоимость аренды квартир:

• Студия – от $1400 до $1800 (35–50 кв. м), от 117 418 до 150 966 руб
• Однокомнатная – от $1600 до $2100 (50–65 кв. м), от 134 192 до 176 127 руб
• Двухкомнатная – от $2000 до $2700 (70–90 кв. м), от 167 740 до 226 450 руб
• Трехкомнатная – от $2500 до $3300 (90–110 кв. м), от 210 000 до 277 000 руб

Дорогие и дешевые районы города:

• Дорого: La Jolla, Del Mar
• Дёшево: City Heights, Chula Vista

За год аренда в Сан-Диего снизилась на 11,9%.

Сиэтл (Вашингтон)

Сиэтл (Seattle) — портовый город на западном побережье Соединённых Штатов Америки, являющийся окружным центром округа Кинг, штат Вашингтон.

Средняя стоимость аренды квартир:

• Студия – от $1300 до $1700 (30–45 кв. м), от 109 000 до 143 000 руб
• Однокомнатная – от $1500 до $2000 (45–60 кв. м), от 125 800 до 168 000 руб
• Двухкомнатная – от $1900 до $2500 (65–85 кв. м), от 159 500 до 210 000 руб
• Трехкомнатная – от $2400 до $3200 (85–100 кв. м), от 201 000 до 269 000 руб

Дорогие и дешевые районы города:

• Дорогие: Capitol Hill, Queen Anne
• Дешевые: Rainier Valley, White Center

За год аренда в Сиэтле выросла на 18,4%.

Лас-Вегас (Невада)

Лас-Вегас (Las Vegas) — город на западе США, в штате Невада, административный центр округа Кларк. Расположен в центральной части пустыни Мохаве.

Средняя стоимость аренды квартир:

• Студия – от $900 до $1200 (35–50 кв. м), от 75 500 до 100 700 руб
• Однокомнатная – от $1000 до $1400 (50–65 кв. м), от 83 870 до 117 500 руб
• Двухкомнатная – от $1200 до $1700 (70–90 кв. м), от 100 650 до 143 000 руб
• Трехкомнатная – от $1500 до $2000 (90–110 кв. м), от 125 800 до 168 000 руб

Дорогие и дешевые районы города:

• Дорогие: Summerlin, Henderson
• Дешевые: North Las Vegas, East Las Vegas

За год аренда в Лас-Вегасе снизилась на 28,0%.

Майами (Флорида)

Майами (Miami) — город в США, расположенный на побережье Атлантического океана на юго-востоке Флориды в округе Майами-Дейд.

Средняя стоимость аренды квартир:

• Студия – от $1300 до $1700 (35–50 кв. м), от 109 000 до 143 000 руб
• Однокомнатная – от $1500 до $2000 (50–65 кв. м), от 125 800 до 168 000 руб
• Двухкомнатная – от $1800 до $2400 (70–90 кв. м), от 151 000 до 201 500 руб
• Трехкомнатная – от $2200 до $2800 (90–110 кв. м), от 185 000 до 235 000 руб

Дорогие и дешевые районы города:

• Дорогие: Brickell, Miami Beach
• Дешевые: Little Havana, Allapattah

За год аренда в Майами выросла на 59,9%.

Бостон (Массачусетс)

Бостон (Boston) — столица и крупнейший город штата Массачусетс в США. Также является крупнейшим городом региона Новая Англия и одним из старейших и богатейших городов страны.

Средняя стоимость аренды квартир:

• Студия – от $1800 до $2300 (30–45 кв. м), от 151 000 до 193 000 руб
• Однокомнатная – от $2000 до $2600 (45–60 кв. м), от 168 000 до 218 000 руб
• Двухкомнатная – от $2400 до $3200 (65–85 кв. м), от 201 300 до 268 500 руб
• Трехкомнатная – от $3000 до $3800 (85–100 кв. м), от 252 000 до 319 000 руб

Дорогие и дешевые районы города:

• Дорогие: Back Bay, Beacon Hill
• Дешевые: Dorchester, Roxbury

За год аренда в Бостоне увеличилась на 1,0%.

Денвер (Колорадо)

Денвер (Denver) — крупнейший город и административный центр штата Колорадо на западе США. Расположен в долине реки Саут-Платт на западе Высоких равнин и немного восточнее Передового хребта Скалистых гор.

Средняя стоимость аренды квартир:

• Студия – от $1200 до $1500 (35–50 кв. м), от 101 000 до 126 000 руб
• Однокомнатная – от $1300 до $1700 (50–65 кв. м), от 109 000 до 143 000 руб
• Двухкомнатная – от $1600 до $2100 (70–90 кв. м), от 134 500 до 176 500 руб
• Трехкомнатная – от $2000 до $2500 (90–110 кв. м), от 168 000 до 210 000 руб

Дорогие и дешевые районы города:

• Дорогие: Cherry Creek, LoDo (Lower Downtown)
• Дешевые: Aurora, Lakewood

За год аренда в Денвере подорожала на 9,5%.

Чикаго (Иллинойс)

Чикаго (Chicago) — третий по численности населения город в США. Находится в северо-восточной части штата Иллинойс, на берегу озера Мичиган.

Средняя стоимость аренды квартир:

• Студия – от $1100 до $1500 (35–50 кв. м), от 92 500 до 126 000 руб
• Однокомнатная – от $1300 до $1800 (50–65 кв. м), от 109 000 до 151 000 руб
• Двухкомнатная – от $1600 до $2200 (70–90 кв. м), от 134 500 до 185 000 руб
• Трехкомнатная – от $2000 до $2700 (90–110 кв. м), от 168 000 до 226 500 руб

Дорогие и дешевые районы города:

• Дорогие: River North, Lincoln Park
• Дешевые: South Side, Englewood

За год аренда в Чикаго выросла на 16,4%.

Атланта (Джорджия)

Атланта (Atlanta) — столица и крупнейший город штата Джорджия в США, важнейший экономический и культурный центр американского Юга. Расположена в северной части штата, в регионе Пидмонт, у подножия южных Аппалачей.

Средняя стоимость аренды квартир:

• Студия – от $1100 до $1400 (35–50 кв. м), от 92 500 до 117 500 руб
• Однокомнатная – от $1200 до $1600 (50–65 кв. м), от 101 000 до 134 500 руб
• Двухкомнатная – от $1500 до $2000 (70–90 кв. м), от 92 500 до 168 000 руб
• Трехкомнатная – от $1800 до $2400 (90–110 кв. м), от 151 000 до 201 500 руб

Дорогие и дешевые районы города:

• Дорогие: Buckhead, Midtown
• Дешевые: West End, East Point

За год аренда в Атланте увеличилась на 37,2%.

Города США, где аренда жилья выгоднее покупки

За последние месяцы цены на недвижимость в США заметно выросли, но и арендная плата также стала выше. Это заставило многих задуматься: остается ли аренда более доступным вариантом?

В большинстве случаев она по-прежнему обходится дешевле, особенно если учитывать налоги и расходы на содержание жилья. Однако в некоторых регионах разница между стоимостью аренды и покупки особенно заметна.

Недавний рейтинг показал, что Спокан (Вашингтон) — лучший город, где аренда выгоднее приобретения недвижимости.

Исследование, проведенное университетами Florida Atlantic и Florida International, сравнивало цены на жилье и арендные ставки в 100 городах США. По его результатам аренда остается более экономичным решением во многих крупных городах, среди которых:

1. Спокан (Вашингтон)
2. Остин (Техас)
3. Нэшвилл (Теннесси)
4. Роли (Северная Каролина)
5. Сиэтл (Вашингтон)
6. Шарлотта (Северная Каролина)
7. Даллас-Форт-Уэрт (Техас)
8. Огден (Юта)
9. Прово (Юта)
10. Сан-Франциско (Калифорния)

В этих городах разница в стоимости делает аренду более привлекательным вариантом для тех, кто не хочет вкладывать большие суммы в покупку жилья.

Сайты для аренды жилья в разных штатах США

1. Zillow
2. Apartments.com
3. Realtor
4. Trulia
5. Rent.com
6. HotPads
7. Apartment List
8. Craigslist
9. Zumper
10. PadMapper

Подписывайтесь на наш канал, здесь будет много интересного и полезного для путешествия и эмиграции в разные страны и города.

Фото для статьи: unsplash.com