Руководитель архитектурно-консалтингового бюро NUGAEV в авторской колонке, написанной специально для «Вечерней Казани» - о судьбе знакового здания, долго остающегося без должного внимания и реставрации.
Сложная история и особенная ценность
Здание дома Карла Мюфке требует серьезных финансовых вложений для реставрации. Суммы, которые понадобятся для восстановления, могут достигать семизначных цифр. Не все инвесторы готовы рисковать, вкладывая такие средства ради относительно небольшого объема работ. Однако стоит отметить, что это здание обладает несомненной исторической ценностью. Оно не просто архитектурный объект - это часть нашего культурного наследия, которая должна быть сохранена для будущих поколений.
Дом Карла Мюфке был построен в 1903 году и на протяжении более чем 115 лет своего существования многократно перестраивался. У него была сложная судьба - много раз менялись владельцы и назначение здания. В разные годы здесь располагался даже детский сад. Уникальность истории дома напрямую связана с его архитектурными особенностями, оригинальными интерьером и фасадом.
В 1910-х годах особняк Карла Мюфке представлял собой настоящий архитектурный ансамбль. В его состав входил не только основной дом, но и впечатляющий погреб-ледник в стиле самого особняка (он сохранился до наших дней), хозяйственные постройки, два живописных фонтана, уютная площадка перед домом и даже фруктовый сад, наполнявший воздух сладким ароматом.
Этот компактный двухэтажный белоснежный особняк с мезонином и подвалом выглядел как произведение искусства. Его почти прямоугольная форма состояла из трех сращенных объемов, каждый из которых венчала кровля с разнообразными скатами и щедро выступающим карнизом. На крыше когда-то красовались декоративные каменные дымовые трубы причудливых форм, завершенные «модерновыми» элементами, которые придавали дому особенный характер. Кровля была не просто частью конструкции, а настоящим акцентом, подчеркивающим богатую пластику здания. В архитектуре особняка органично переплетались готические и китайские мотивы, создавая неповторимый стиль.
Окна первого этажа с их полукруглыми и овальными завершениями идеально вписывались в модернистский облик дома. Фасад был оформлен с изяществом: разнообразные фактуры, выступающие элементы и гладкие поверхности контрастировали на фоне рельефной декоративной штукатурки. Цоколь здания выделялся своей профилированной формой, выдвинутой вперед, что добавляло особняку выразительности.
Особняк мог похвастаться тремя уникальными балконами. Первый, расположенный на восточном фасаде, был оформлен в готическом стиле с ограждениями, стилизованными под средневековые мотивы. Из него открывался вид на большой симметричный витраж с треугольным завершением, который стал ярким примером архитектурного стиля Мюфке - он отличался большой стеклянной плоскостью в центре и сбитыми линиями переплетов.
На южном фасаде находился самый маленький балкон, поддерживаемый одинокой колонной, которая, вероятно, была без завершения - ее массивная база впечатляла своей величественностью. А вот большой балкон на западном фасаде выделялся своим деревянным ограждением, напоминающим готические фахверковые мотивы. Над ним красовался навес, украшенный изящными резными деревянными кронштейнами.
Архитектурная композиция всего особняка была продиктована внутренней организацией, которая со временем претерпела значительные изменения. Интерьеры почти не сохранились. Изначально планировка дома была задумана в духе модерна «изнутри - наружу», что придавало ему особую атмосферу уюта и гармонии.
Карл Мюфке всегда подходил к каждому проекту с большой тщательностью и вниманием к деталям. В этом здании можно увидеть влияние различных архитектурных стилей, которые гармонично вписываются в общий облик города. Его работы отличает высокая степень мастерства и оригинальности. Каждый элемент здания был продуман до мелочей, что делает его не только красивым, но и функциональным. Это здание является частью культурной истории Казани. Оно пережило множество исторических событий и изменений в обществе, что придает ему особую ценность. Сохранение таких объектов - это наша ответственность перед будущими поколениями.
Сделать шаг вперед
Реставрация требует не только финансовых вложений, но и высококвалифицированных специалистов, способных выполнить работу на должном уровне. Необходимо учитывать специфику архитектуры начала XX века, когда строились подобные здания. К сожалению, в наше время не так много профессионалов, которые могут работать с такими уникальными объектами. Кроме того, процесс реставрации включает в себя не только восстановление фасадов и интерьеров, но и исследование исторических деталей, которые могут быть утеряны или повреждены. Это требует времени и тщательной работы.
На данный момент еще не принято окончательное решение о передаче здания в частные руки. Процесс перевода находится на стадии обсуждения и подготовки. Передача такого объекта частному инвестору может быть оправдана, если это приведет к его восстановлению и дальнейшему использованию в интересах общества. Однако необходимо тщательно проанализировать потенциальные последствия и убедиться, что новый владелец будет заинтересован в сохранении исторической ценности здания.
С одной стороны, частные инвесторы могут иметь больше ресурсов и гибкость в принятии решений по сравнению с государственными структурами. С другой стороны, существует риск коммерциализации объекта, что может привести к утрате его уникальности и исторической ценности. Поэтому важно установить четкие условия для инвестирования и использования здания, чтобы гарантировать его сохранение как памятника архитектуры.
Я считаю, что в этом доме необходимо разместить Союз архитекторов Республики Татарстан. У союза нет собственного здания, и это было бы идеальным решением для сохранения и популяризации архитектурного наследия нашего региона. Союз мог бы использовать это пространство не только для своих нужд, но и как площадку для проведения выставок, лекций и семинаров. Это способствовало бы развитию архитектурной культуры в нашем городе.
Сейчас Союз архитекторов Татарстана располагается в здании министерства строительства, архитектуры и ЖКХ республики на улице Кремлевской. Однако это расположение носит скорее номинальный характер. Место не совсем подходит для полноценной работы и общения профессионалов. Отсутствие собственного пространства ограничивает возможности союза и не позволяет ему жить полной жизнью. Здесь нет условий для организации мероприятий, выставок или даже простого общения между коллегами.
Мы хотим создать уютное и дружелюбное пространство, которое будет способствовать профессиональному общению и развитию. Появление нового дома, такого как особняк Карла Мюфке, значительно повысило бы уровень архитектурного сообщества в республике и стало бы важным шагом к формированию единой платформы для архитекторов Татарстана. Новое помещение могло бы стать платформой для обсуждения актуальных вопросов архитектуры и градостроительства, а также местом для обмена опытом с коллегами из других регионов и стран.
Многие архитектурные бюро также высказывают желание получить это здание, если будут адекватные условия со стороны муниципалитета. Это очень важно для того, чтобы обеспечить дальнейшее развитие архитектурного сообщества в Татарстане. Если здание будет передано в хорошие руки с четким планом его использования, это станет шагом вперед не только для архитекторов, но и для всей культурной составляющей города.
Важно не только сберечь, но и найти дому Мюфке достойное применение, которое будет способствовать развитию архитектурного сообщества и обогащению культурной жизни Казани. Надеюсь, что совместными усилиями мы сможем вернуть этому дому его былую славу и значимость.
Автор материала: «Вечерняя Казань»
