Ипотечных кредитов на 60 миллиардов выдали банки жителям Хабаровского края

Рынок ипотеки в Хабаровском крае в минувшем году сократился почти на треть. Всего за год банки выдали жителям региона более 14 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму свыше 60 млрд рублей. Основная причина замедления кредитования — завершение с июля 2024 года ряда программ льготной ипотеки.

- Еще одной причиной замедления стали меры Банка России по охлаждению рынка и снижению рисков в ипотечном кредитовании. Они были направлены на уменьшение доли кредитов, выдаваемых закредитованным заемщикам, а также кредитов с низким первоначальным взносом. В 2023 и 2024 годах регулятор с помощью макропруденциальных надбавок повышал требования к капиталу банков по наиболее рискованным ипотечным кредитам, что позволило значительно снизить их выдачи, — отметил заместитель управляющего Отделением Банка России по Хабаровскому краю Пётр Соколов.

Минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования должен и вступивший в силу с 2025 года ипотечный стандарт. В документе прописано, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других параметров, а также какие сведения он обязан раскрыть заемщику. Например, банкам рекомендовано заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от реальной стоимости приобретаемого жилья.

Напомним, ранее сообщалось, что подорожание капремонта и аренды жилья ускорило инфляцию в Хабаровском крае. С 1 января были проиндексированы взносы на капитальный ремонт, что привело к ускорению годового роста цен на услуги ЖКХ.