С 1 апреля 2025 года в Омской области стартует новая возможность для семей с детьми — программа «Семейная ипотека», позволяющая приобретать жильё на вторичном рынке. Программа распространяется на пять городов: Исилькуль, Калачинск, Называевск, Тара и Тюкалинск. Эти населённые пункты соответствуют критериям «Дом.РФ», поскольку в них строится не более двух многоквартирных домов на начало 2025 года.
Семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок до шести лет, смогут воспользоваться льготной ставкой по ипотеке, что даёт возможность приобрести жильё в многоквартирном доме. Однако, как отмечают специалисты рынка недвижимости, такие объекты могут быть дефицитными в малых городах региона. Например, в Таре за последние годы было построено всего два дома, а в Тюкалинске новое строительство вообще не велось. Об этом рассказал Гендиректор компании «Новострой КПД плюс» Вячеслав Гуринов.
Новые правила программы были утверждены Министерством финансов России и начинают действовать с апреля. Ранее «Семейная ипотека» распространялась только на новостройки, но теперь её можно использовать для покупки жилья на вторичном рынке. Однако есть важное ограничение — жильё не должно быть старше 20 лет, а дом, в котором оно расположено, не должен быть аварийным. Программа также запрещает покупку жилья у взаимозависимых лиц или юридических лиц, связанных с заемщиком.
Основные условия программы остаются прежними: ставка 6%, возможность воспользоваться ипотекой только один раз для приобретения жилья. Программа продолжит действовать до 2030 года, поддерживая семьи с детьми и улучшая доступ к жилищным условиям.
Автор: Алина Голубкина