В столице власти ограничили проектирование малогабаритных квартир — студий менее 28 квадратных метров. Аналогичные стандарты рекомендованы и для распространения в регионах. Как отметил ИА «Уральский меридиан» директор по маркетингу и аналитике компании «Атомстройкомплекс» Станислава Оханова, для Екатеринбурга вопрос «сверхмаленьких» квартир не стоит так остро, как для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где застройщики включают в проекты варианты площадью 16-18 квадратных метров.
«В 2024 году средняя площадь проданных по ДДУ студий в новостройках нашего города составляла 26 кв. м, однокомнатных квартир – около 40 кв. м. В проектах компании «Атомстройкомплекс» этот показатель еще выше, 29 кв. м. и 43 кв. м соответственно. Поэтому конкретно для «Атома» такой запрет не стал бы проблемой: фиксируя рыночный тренд на уменьшение площади квартир, мы существенно не меняем свою квартирографию и сохраняем неизменным продуктовое ядро – это семейные, комфортные для жизни квартиры с кухней-гостиной и разным числом спален», – говорит Станислав Оханов.
Исследование мотивов покупки клиентов «Атома» свидетельствует о том, что большинство клиентов компании приобретает жилье с целью улучшения жизненных условий – увеличения жилплощади и повышения ее качества. Эти данные соответствуют и федеральному тренду, озвученному агентством KOROL MEDIA: для 49% покупателей недвижимости в стране основным мотивом покупки, является улучшение текущих условий проживания, в УрФО этот показатель еще выше и составляет 51%. На таких покупателей нацелена и программа льготной семейной ипотеки.
«Просторные квартиры есть в каждом проекте «Атома». Например, на Уралмаше, где стартуют продажи в новой очереди квартала «Северное сияние», около трети предложений будут составлять трехкомнатные квартиры. Это позволяет, не меняя локацию, «расшириться», например, при увеличении состава семьи. В ЖК «Речной квартал» в Академическом районе доступны форматы с тремя спальнями и просторной кухней-гостиной. А чтобы улучшение жилищных условий было доступным в текущей рыночной ситуации, мы предлагаем помощь в продаже старой квартиры, рассрочку с минимальными платежами на период строительства, или скидку при полной оплате до 20%», – говорит Станислав Оханов.
При этом, в Екатеринбурге средняя цена квадратного метра предложения на рынке первичной недвижимости в феврале 2025 года достигла очередного рекорда. Эксперты назвали основные причины, почему в условиях замедления продаж, цены все равно будут расти.
