Проблема многоквартирных домов состоит в том, что жильцы живут в комфорте до тех пор, пока заботятся и о комфорте соседей. Когда это правило нарушается, последствия ощущают на себе все. Госдума обсуждает законопроект, предлагающий увеличить штрафы для самых «неряшливых».
Несмотря на то, что квартира принадлежит владельцу, он не может делать в ней все, что захочет. Закон обязывает граждан обеспечивать порядок на своей территории. Под порядком понимается выполнение санитарно-эпидемиологических требований, разработанных для жилых помещений (статья 6.4 КоАП РФ). Нарушение этих требований ведет к административной ответственности.
Предполагается, что с помощью данной статьи люди могут воздействовать на своего соседа. К примеру, если человек не следит за чистотой до такой степени, что у него развились тараканы, то можно потребовать от него изменить свои привычки. К сожалению, в подобных случаях насекомые заглядывают и в другие квартиры. Не помогает даже санобработка, поскольку она будет эффективна только в том случае, если ее проведет сам виновник.
Однако административная ответственность для нечистоплотных хозяев не предусматривает ощутимых санкций. После того, как вина за антисанитарию будет доказана, нарушителя ожидает незначительный штраф величиной от 500 до 1 500 рублей. Зная о бесполезности подобных мер, опытные соседи предпочитают сразу брать дело в свои руки.
В конце января появилась информация о том, что депутаты обсуждают проект об увеличении штрафов для безответственных жильцов. Авторы законодательной инициативы настроены радикально. По словам зампреда комитета ГД по ЖКХ Сергея Колунова, они предлагают поднять максимальную величину штрафа за антисанитарию до полумиллиона рублей.
Колунов справедливо отметил, что утвержденные на данный момент штрафы не способны повлиять на нарушителей. Между тем, штраф должен быть не только наказанием, но и предупреждением. Человек, рискующий лишится нескольких тысяч рублей, будет относиться к своему жилью аккуратнее и помнить о возможных последствиях.
Стоит уточнить, что полумиллионные штрафы предусмотрены только для юридических лиц. Однако и физическим лицам придется непросто, если власти одобрят повышение штрафа до 25 000 рублей. Пока что обсуждение законопроекта продолжается. Авторы уже получили положительный отзыв от главы Роспотребнадзора Анны Поповой. Учитывая то, что в последний раз штрафы меняли в 2008 году, новая корректировка вполне вероятна.
Не всегда штрафы являются эффективным инструментом, даже если речь идет о больших суммах. Зачастую люди, не следящие за своей квартирой, имеют и другие проблемы и ведут асоциальный образ жизни. Сергей Колунов предлагает обсудить и другие наказания, в числе которых изъятие жилья. К этой мере будут обращаться только в крайних случаях – при игнорировании штрафов.
Юристы напоминают, что помимо собственных квартир, жильцы обязаны следить и за общедомовым имуществом. С одной стороны, за это имущество ответственна управляющая компания. Она следит за состоянием лестниц, лифтов, подвалов и чердаков. Однако это не освобождает людей от необходимости следить за безопасностью своего имущества.
К примеру, правила противопожарной безопасности запрещают хранить под лестницами вещи, мебель, оборудование и другие предметы, которые легко воспламеняются. Штрафы предусмотрены даже для квартир, в которых входная дверь открывается неправильно (т.е. не внутрь квартиры, а наружу). Считается, что при возникновении пожара эта деталь помешает эвакуации соседей. Поэтому за дверь полагается штраф в пятнадцать тысяч рублей.