Стамбул - финансовый и стратегический центр Турции. Интерес к недвижимости в этом городе будет всегда несмотря на кризисы. Другое дело, что в какие-то моменты здесь возникает отложенный спрос, вследствие чего цены на недвижимость корректируются. Местные держат сбережения на депозитах под 50-55% годовых (в России такая же ситуация, правда ставки меньше).
В период 2021 - конец 2024 года мы наблюдали как раз ситуацию с отложенным спросом из-за экономического кризиса и недоступности ипотеки. Однако турецкими партнерами фиксируется период рекордного количества сделок с жильем в Стамбуле среди местных (турок) - он начался в конце 2024 года, продолжается сейчас, и вероятно закончится в апреле 2025 года.
Кто эти люди, которые покупают несмотря на высокие ставки? Все просто. Это люди, которые покупают за наличные, с целью инвестирования.
Почему мы прогнозируем конец повышенной активности в апреле 2025? Потому что:
- экономическая ситуация начинает стабилизироваться, депозиты уже не будут давать такую доходность,
- население будет обналичивать вклады и перекладывать их в более долгосрочные инвестиции, а именно в недвижимость. Это повлечет за собой повышение цен на недвижимость, и перекладываться будет не так выгодно, как сейчас. Да-да, в России та же ситуация))
Все это мы обсуждаем с нашими клиентами из других стран. Понимание выгоды покупки жилья в Стамбуле до конца апреля 2025 несомненно должно принести нашим гостям неплохую доходность.
Где лучше покупать? Какая оптимальная цена для инвестирования? Как не попасть на долгострой или мошенников? На все эти вопросы я и мои коллеги ответят в личной консультации, с учетом ваших целей и бюджета.
