Плюсы и минусы досрочного погашения ипотеки

Мечтаете избавиться от ипотеки как можно быстрее? Досрочное погашение кажется простым решением: меньше долгов — больше свободы. Но так ли всё однозначно? А что, если ваши деньги могли бы «работать» лучше, чем лежать в досрочном погашении? Давайте подробно рассмотрим все плюсы и минусы такого решения!

Плюсы досрочного погашения

1. Уменьшение ежемесячного платежа или сокращение срока кредита.
2. Досрочное погашение уменьшает основную сумму долга и снижает переплату.
3. Дополнительные платежи снижают стресс, связанный с обязательствами платить определенную сумму ежемесячно.

Минусы досрочного погашения

1. Досрочное погашение ипотеки снижает текущие финансовые возможности.
2. При досрочном погашении можно не успеть воспользоваться полной суммой имущественного налогового вычета за проценты — 390 000 ₽.
3. Не всегда досрочное погашение выгодно. Например, если при инвестировании доходность 29% годовых, а ставка по ипотеке 7%, выгоднее инвестировать, чем гасить кредит.
4. При высокой инфляции будущие платежи «дешевеют», что может быть выгоднее текущих.