Довольно часто граждане сталкиваются со следующей ситуацией: в судебном порядке отменяются их документы о праве собственности на земельные участки, полученные в тот или иной период действия законодательства.
Чаще всего это происходит по причине того, что в основу выдачи отмененных правоустанавливающих документов на право собственности данных лиц органы государственной власти, к компетенции которых относилась выдача этих документов, осуществляли это с определённым рядом нарушений или не в пределах своей компетенции. В итоге суды устанавливали это, и довольно продолжительное время потеря земельных участков в подобных ситуациях не позволяла бывшим собственникам каким-либо образом компенсировать все свои затраты на приобретение участка, оформление его в надлежащем виде в тот или иной период, что приводило к определённому дисбалансу интересов данных лиц.
Однако январе 2025 года Конституционным судом Российской Федерации при рассмотрение соответствующего спора было вынесено постановление, согласно которому изменила данную ситуацию.
В частности, вышеуказанный спор в Конституционном суде Российской Федерации касался земельных участков, переданных гражданам в частную собственность и пригодных для жилищного строительства, при том что данные земельные участки входили в состав лесного фонда или относились к особо охраняемым природным территориям.
Так, Конституционный суд Российской Федерации постановил следующее: граждане, у которых участки изъяты по указанным основаниям, вправе требовать у органов государственной власти компенсацию в размере актуальной рыночной стоимости данных участков, которая должна позволить им приобрести земельные участки аналогичной площади и аналогичного вида разрешенного использования в соответствующей местности.
Ввиду вышеуказанного лица, у которых участки были изъяты или изымаются в текущий момент по вышеуказанным основаниям после вынесения вышеуказанного Постановления Конституционного суда, и которые потеряли свои права собственности в судебном порядке по причинам нарушения требований к выдачи документов органами государственной власти в тот или иной период могут в настоящий момент обратиться в суд с заявлением с требованием о взысканий с органов государственной власти, в том числе федерального казначейства, соответствующие суммы компенсации в размере текущей рыночной стоимости изъятого земельного участка.
Ласкин Павел.
24.03.2025 г.