Долго и дорого: продажа домов по маткапиталу сильно усложнилась

Теперь для продажи частного дома с использованием маткапитала нужно провести оценку недвижимости и доказать, что она пригодна для проживания. Введено это требование для того, чтобы избежать обманных схем, а также защитить права покупателей, которые могут приобрести аварийное строение по незнанию.

Однако, по словам риелтора, сейчас такие сделки стали головной болью для продавцов, потому что именно им необходимо заниматься оформлением заключения. Во-первых, собственнику придется потратить на это несколько десятков тысяч, а во-вторых, запастись терпением, потому что справки быстро не делаются.

- Чтобы продать частный дом с использованием маткапитала, нужно несколько заключений, например, строительное и санитарно-эпидемиологическое. Без них пенсионный фонд не перечислит продавцу маткапитал. Мы с коллегами посчитали: чтобы пройти все службы и получить от всех заключения, потребуется порядка 30 тысяч рублей. А еще нужно долго ждать. Тут 10 дней, там - месяц. В общем, сейчас такие сделки существенно осложнились, - отметила Татьяна Милиневская, риелтор.

Например, чтобы получить заключение от санитарно-эпидемиологической службы, собственнику нужно предоставить выписку из ЕГРН на дом и землю вместе с техпаспортом, заполнить заявление, подождать ответа примерно день, затем заплатить 3,8 тысячи по фиксированному тарифу, который, к слову, повысится с 1 апреля. А потом ожидание составит еще 10 рабочих дней.

Напомним, программу маткапитала продлят до 31 декабря 2030 года. Изменения внесены в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». До принятия инициативы предусматривалось, что программа маткапитала действует до 3 декабря 2026 года.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru