Недавно представлен проект Федерального закона "О внесении изменений в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации". Основная цель данного документа заключается в упрощении и согласовании положений, содержащихся в статье 162 Жилищного кодекса, с другими аспектами жилищного законодательства и федеральными законами.
Актуальные условия договора
В рамках действующей редакции законодательства договор управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией должен быть заключён на срок, не превышающий три месяца. Этот короткий период, согласно мысли законодателя, служит для фактического заселения жилого дома и выбора собственниками помещений подходящего способа его управления.
Однако, как показывает практика, многие владельцы квартир в новостройках на протяжении этого срока не проживают в своих помещениях. Более того, значительная часть жилых квартир может оставаться в собственности застройщика достаточно долго.
Следовательно, трехмесячный срок, предусмотренный в Жилищном кодексе, для выбора способа и порядка управления многоквартирным домом — новостройкой, оказывается слишком коротким.
Предлагаемые изменения
В предлагаемом проекте содержится предложение о том, чтобы продлить срок действия договора управления многоквартирным домом, который застройщик заключает с управляющей организацией. Существующий трехмесячный период предполагается увеличить до одного года. Это изменение нацелено на то, чтобы создать более удобные и гибкие условия для собственников квартир и управляющих организаций, что должно упростить процесс управления многоквартирными домами на этапе их ввода в эксплуатацию.
Таким образом, если инициатива будет поддержана, она может значительно улучшить управленческие практики и повысить качество взаимодействия между застройщиками и владельцами жилых помещений.
С текстом проекта можно ознакомиться на сайте - https://sozd.duma.gov.ru/bill/868907-8.
Получите бесплатный доступ к системе Техэксперт на 7 дней
Оставайтесь с нами в соц сетях!