Что случилось?
Российский союз участников рынка недвижимости (объединение крупных компаний-игроков индустрии недвижимости) - далее РСУРН - предложили правительству ввести запрет на оплату наличными при покупке жилья на вторичном рынке. Вместо этого все расчеты должны проводиться через банки. Причина – рост числа мошенничеств при расчетах "из рук в руки".
Почему это важно?
Покупка недвижимости всегда сопряжена с рисками. Если сделка проводится без подтверждения банковского перевода, мошенники могут легко обмануть покупателя или продавца. Например:
- Продавец может получить деньги и исчезнуть;
- Покупатели иногда оказываются жертвами фиктивных продаж;
- Люди пожилого возраста могут продать квартиру под давлением злоумышленников.
Статистика показывает, что примерно 10% сделок с жильём проходят с оплатой наличными, и 90% этих операций связаны с мошенническими действиями. Потери людей от подобных махинаций достигают миллиардов рублей ежегодно.
Как хотят решить эту проблему?
В РСУРН предлагают изменить законы так, чтобы единственным способом оплаты стало безналичное перечисление денег через банк. Сделки, проведенные иначе, будут считаться недействительными. Такие правила коснутся только покупки уже построенного жилья ("вторички"), а новые дома под эти ограничения попадать не будут.
Это нововведение должно уменьшить число преступлений, поскольку перевод через банк оставляет след, который можно проверить в случае спорной ситуации.
Какие мнения звучат?
Не все согласны с такими изменениями. Некоторые эксперты считают, что полностью отказаться от наличных пока рано. Деньги остаются легальным платёжным средством, и некоторые люди предпочитают ими пользоваться. Возможно, такие поправки стоит рассматривать позже, после улучшения системы контроля и повышения финансовой грамотности населения.
Так что это значит для обычного человека?
Если предложение примут, покупка жилья станет безопаснее. Однако нужно учитывать следующие моменты:
- Придётся открывать счёт в банке, если у вас его нет;
- Все расчёты будут идти через онлайн-банкинг либо отделения банка;
- Процесс оформления может стать чуть сложнее и дольше из-за дополнительных проверок.
Тем не менее, защита ваших интересов возрастёт: меньше шансов столкнуться с недобросовестными участниками сделки.
Считаете ли вы переход на безналичные расчеты необходимым шагом? Или же предпочитаете оставлять возможность использовать наличные при сделках? Высказывайтесь в комментариях.